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五证二书是包括哪些

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
五证二书”即为《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证书》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证书》与《商品房屋预售许可证书》或者《商品房屋销售许可证书》的统称,并包含了《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》两个文件。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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五证二书是包括哪些
"五证二书"是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,并附加《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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诉讼仲裁
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"五证二书"是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,并附加《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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诉讼仲裁
开发商五证包括哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商五证包括哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
开发商五证包括哪些
开发商五证主要包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
想了解,二级轻伤大概赔多少钱?
[律师回复] 想了解,二级轻伤大概赔多少钱?


在我国法律体系中,二级轻伤的赔偿金额并没有固定的标准,而是根据具体的损失情况来确定。赔偿金额的计算通常涉及以下几个方面:

医疗费:这是最基本的赔偿项目,涵盖受害人因治疗所支付的所有合理医疗费用,包括挂号费、住院费、手术费、药品费等。

误工费:如果受害人因受伤而无法正常工作,导致收入减少,则可以要求赔偿误工费。误工费的计算通常基于受害人的日均收入和误工时间。

护理费:在受害人因受伤需要他人护理的情况下,护理费也是赔偿的一部分。护理费的金额根据护理人员的工作时间和当地的护理服务标准来确定。

交通费:受害人在治疗过程中发生的合理交通费用也可以要求赔偿。

住院伙食补助费和营养费:如果受害人住院治疗,住院期间的伙食补助费和必要的营养费也是赔偿的一部分。

残疾赔偿金:在某些情况下,如果二级轻伤导致永久性残疾,受害人可以要求残疾赔偿金。这部分赔偿金额较高,可能达到数万元。

具体的赔偿金额因人而异,通常需要结合实际发生的费用凭据、受害人的收入情况以及伤情的严重程度进行计算。在实践中,二级轻伤的赔偿金额可能在5至6万元人民币之间,如果伤势导致永久性残缺,赔偿金额可能超过10万元。此外,赔偿金额也可能通过双方协商确定,如协商不成,则可通过法律途径由法院裁定。
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