买房子的五证包括了哪些？

[律师回复] 您好：刑诉法在第二百七十五条规定，犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。所以将相关法律规定联系起来看，未成年人轻罪犯罪记录封存制度包括犯罪记录的本人不报告、不提供查询两项内容，而狭义上则是专指相关案件的诉讼档案限制查阅查询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 平均工资含五险一金。平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，表明一定时期职工工资收入的高低程度，是反映职工工资水平的主要指标。
计算公式：职工平均工资报告期实际支付的全部职工工资总额报告期全部职工平均人数。
根据现行统计制度，工资总额是本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，不论是否计入成本，不论是以货币形式还是以实物形式支付，均包括在内。
根据国际惯例，工资总额统计的是个人税前工资，并且包括个人交纳的养老、医疗、住房等个人账户的基金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 五险中工伤保险包括什么 根据《工伤保险条例》规定，条例的适用范围主要包括： 1、我国境内的各类企业。《工伤保险条例》通过立法把各类企业都纳入到工伤保险范围，这对分散各类企业特别是乡镇企业、私营企业等的工伤风险有很大的作用。保障工伤职工的合法权益，要覆盖国有企业和其他各种所有制的企业。 2、我国的有雇工的个体工商户。鉴于各地经济发展水平差异，有雇工的个体工商户用工制度尚不够规范等情况，《工伤保险条例》规定，有雇工的个体工商户参加工伤保险的具体步骤和实施办法，由各省(自治区、直辖市)人民政府规定。 3、事业单位、社会团体和民办非企业单位。这类单位的工伤保险办法，由劳动保障部会同人事、民政、财政等部门参照《工伤保险条例》另行规定，报批准后施行。 4、国家机关工作人员。按照《工伤保险条例》规定，其具体办法由劳动保障部会同人事、财政部门制定。 工伤范围 农民工参加工伤保险宣传活动农民工参加工伤保险宣传活动 工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 同时，根据本条例第十五条的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 五险中工伤保险包括什么 根据《工伤保险条例》规定，条例的适用范围主要包括： 1、我国境内的各类企业。《工伤保险条例》通过立法把各类企业都纳入到工伤保险范围，这对分散各类企业特别是乡镇企业、私营企业等的工伤风险有很大的作用。保障工伤职工的合法权益，要覆盖国有企业和其他各种所有制的企业。 2、我国的有雇工的个体工商户。鉴于各地经济发展水平差异，有雇工的个体工商户用工制度尚不够规范等情况，《工伤保险条例》规定，有雇工的个体工商户参加工伤保险的具体步骤和实施办法，由各省(自治区、直辖市)人民政府规定。 3、事业单位、社会团体和民办非企业单位。这类单位的工伤保险办法，由劳动保障部会同人事、民政、财政等部门参照《工伤保险条例》另行规定，报批准后施行。 4、国家机关工作人员。按照《工伤保险条例》规定，其具体办法由劳动保障部会同人事、财政部门制定。 工伤范围 农民工参加工伤保险宣传活动农民工参加工伤保险宣传活动 工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 同时，根据本条例第十五条的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 对于年薪包括五险一金吗这个问题，解答如下, 包括。
一般年薪具体包括：基本工资，岗位津贴，补助，绩效考核，各种福利，年终奖以及年底分红等。也包括企业为个人交的五险一金。
年薪构成内容：
1. 年度固定工资。
2. 年度效益工资。
3. 长期效益奖励。
4.社会保险。企业除了按正常标准为经营者缴纳这些费用外，还可以从长期激励的角度出发，为经营者缴纳补充养老保险金等额外福利。
5.职工福利。
6. 职务消费。
《劳动法》
第四十八条 国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
《工资支付暂行规定》
第十五条 用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

[律师回复] 年薪的部分，只承担个人应缴纳的五险一金的，公司缴纳的部分是不用你承担的。五险一金，是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。

[律师回复] 对于平均工资包括平均工资是不是包括五险一金这个问题，解答如下, 平均工资不包括五险一金，平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，表明一定时期职工工资收入的高低程度，是反映职工工资水平的主要指标。
根据现行统计制度，工资总额是本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
根据《劳动合同法》第六十二条，用工单位应当履行下列义务：
(一)执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护;
(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;
(三)支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇;
(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;
(五)连续用工的，实行正常的工资调整机制。
用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。

[律师回复] 对于平均工资包括平均工资是不是包括五险一金这个问题，解答如下, 平均工资不包括五险一金，平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，表明一定时期职工工资收入的高低程度，是反映职工工资水平的主要指标。
根据现行统计制度，工资总额是本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
根据《劳动合同法》第六十二条，用工单位应当履行下列义务：
(一)执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护;
(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;
(三)支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇;
(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;
(五)连续用工的，实行正常的工资调整机制。
用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。

[律师回复] 社会保险费的“五保”，是指养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险。
（
1）养老保险：是国家和社会为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。
（
2）医疗保险：职工因疾病、负伤、生育时，由社会或企业提供必要的医疗服务或物质帮助的社会保险。
（
3）工伤保险：是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。
（
4）生育保险：是国家通过立法，在怀孕和分娩的妇女劳动者暂时中断劳动时，由国家和社会提供医疗服务、生育津贴和产假的一种社会保险制度。
（
5）失业保险：是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商品房五证都包括什么 购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否“五证俱全”。“五证俱全”指开发商新建商品房必须具有五个证件，五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 购房时如何审查商品房的五证 1、国有土地使用权证。根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地，国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后，才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时，要注意土地使用者的名称与开发商是否一致，是否是国有土地使用权。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限，土地用途应为住宅(购买非住宅类商品房另当别论)，使用年限应是70年; 2、建设用地规划许可证。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商只有在取得建设用地规划许可证后，才能办理国有土地使用权证。取得了建设用地规划许可证，表明开发商所开发土地经过城市规划行政主管部门审核后，符合城市规划要求。如果没有取得建设用地规划许可证，则土地权属证明无效。购房者在审查建设用地规划许可证时，要注意开发商开发用地的实际用途、位置界限等证记载的是否一致; 3、建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是开发商所建工程符合城市规划要求的证明，如果开发商拿不出建设工程规划许可证，则意味该建筑是违章建筑; 4、施工许可证。施工许可证是允许开发商开工的批准文件，只要工程投资达到30万元或建筑面积超过300平方米就必须办理施工许可证。取得施工许可证表明建筑工程施工图纸已审查，施工单位和监理单位已确定。购房者在审查许可证时，也要用心查看。比如根据施工许可证上记载的开工日期和竣工日期，可以推算开发商是否会延迟交房，如果发现问题，则可以早日采取应对措施; 5、预售许可证。最后就是审查预售许可证，审查预售许可证时，一定要留心。国家为了保护购房者利益，规定开发商在前面所说四证都已经办好的情况下，且建筑工程满足一定的施工进度，在建工程在形象进度上要完成一层施工，并确定施工进度和竣工交付日期，房管部门才会给开发商核发预售许可证。在审查预售许可证时，要注意查看原件，防止有的开发商用复印件作假。要注意开发商提供的预售许可证，就是你要购买的商品房所在楼的预售许可证，最后，记住到房管部门网站上核对一下，防止开发商伪造预售许可证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商品房五证都包括什么 购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否“五证俱全”。“五证俱全”指开发商新建商品房必须具有五个证件，五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 购房时如何审查商品房的五证 1、国有土地使用权证。根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地，国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后，才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时，要注意土地使用者的名称与开发商是否一致，是否是国有土地使用权。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限，土地用途应为住宅(购买非住宅类商品房另当别论)，使用年限应是70年; 2、建设用地规划许可证。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商只有在取得建设用地规划许可证后，才能办理国有土地使用权证。取得了建设用地规划许可证，表明开发商所开发土地经过城市规划行政主管部门审核后，符合城市规划要求。如果没有取得建设用地规划许可证，则土地权属证明无效。购房者在审查建设用地规划许可证时，要注意开发商开发用地的实际用途、位置界限等证记载的是否一致; 3、建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是开发商所建工程符合城市规划要求的证明，如果开发商拿不出建设工程规划许可证，则意味该建筑是违章建筑; 4、施工许可证。施工许可证是允许开发商开工的批准文件，只要工程投资达到30万元或建筑面积超过300平方米就必须办理施工许可证。取得施工许可证表明建筑工程施工图纸已审查，施工单位和监理单位已确定。购房者在审查许可证时，也要用心查看。比如根据施工许可证上记载的开工日期和竣工日期，可以推算开发商是否会延迟交房，如果发现问题，则可以早日采取应对措施; 5、预售许可证。最后就是审查预售许可证，审查预售许可证时，一定要留心。国家为了保护购房者利益，规定开发商在前面所说四证都已经办好的情况下，且建筑工程满足一定的施工进度，在建工程在形象进度上要完成一层施工，并确定施工进度和竣工交付日期，房管部门才会给开发商核发预售许可证。在审查预售许可证时，要注意查看原件，防止有的开发商用复印件作假。要注意开发商提供的预售许可证，就是你要购买的商品房所在楼的预售许可证，最后，记住到房管部门网站上核对一下，防止开发商伪造预售许可证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 五险为：养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险。　　《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条规定：中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 1、医疗保险，有些参保者会忽略一项重要规则，除了A类医保医院和专科医院、中医医院以外，大家就医尽量要去自己选定的定点医疗机构，否则除急诊外，你即便是去医保医院，诊疗项目也是医保范围内的项目，也得全额自费。
2、工伤保险，如果你出了工伤，那你必须马上报告单位，把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位，让单位拿着这些材料去做工伤鉴定，你的单位必须在一个月内把你的有效材料送到工伤鉴定中心，不然就过期了。
3、生育保险，只有女性才能报销拿到国家规定的生育保险，报销时必须给4个月的平均工资，所以你生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资!如果你基数交的比工资高，比如拿2000块交的是2520.6，那么你还赚了呢。
4、失业保险，失业保险虽然必须要交，即使失业了我们一般人也是领不到的，失业保险只有在街道登记的失业者才能申请。领取失业保险金的要求包括，所在单位和本人已按照规定履行失业保险缴费义务满1年;非自己主动辞职。
5、养老保险，对于养老保险来说，同城和异地没多大区别，中间都是可以中断的，无所谓，最后是累计年限的，不过交得越多，养老金也越多。
6、住房公积金，单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户，比如工资8000元，单位给你800元，你自己扣除800元，所以你每月公积金帐户应该有1600元，只能一年取一次，要去公积金中心取，需要买房或修房，可以自取或委托单位取。

[律师回复] 　　其他严重后果包括精神伤害以及心理伤害等由于犯罪行为直接导致的，影响受害者以后正常生活的伤害。r　　第二百三十六条【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。r　　奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。r　　妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：r　　 (一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；r　　 (二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；r　　 (三)在公共场所当众强奸妇女的；r　　 (四)二人以上的；r　　 (五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 税后工资指先扣除自己的五险一金，再交纳个人所得税后的实际到手的工资。税后工资不包含五险一金。工资薪金所得，适用七级超额累进税率，税率3%-45%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 平均工资含五险一金。平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，表明一定时期职工工资收入的高低程度，是反映职工工资水平的主要指标。
计算公式：职工平均工资报告期实际支付的全部职工工资总额报告期全部职工平均人数。
根据现行统计制度，工资总额是本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，不论是否计入成本，不论是以货币形式还是以实物形式支付，均包括在内。
根据国际惯例，工资总额统计的是个人税前工资，并且包括个人交纳的养老、医疗、住房等个人账户的基金。

[律师回复] 您好，针对您的五险中工伤保险包括哪些问题解答如下, 五险中工伤保险包括什么
根据《工伤保险条例》规定，条例的适用范围主要包括：
1、我国境内的各类企业。《工伤保险条例》通过立法把各类企业都纳入到工伤保险范围，这对分散各类企业特别是乡镇企业、私营企业等的工伤风险有很大的作用。保障工伤职工的合法权益，要覆盖国有企业和其他各种所有制的企业。
2、我国的有雇工的个体工商户。鉴于各地经济发展水平差异，有雇工的个体工商户用工制度尚不够规范等情况，《工伤保险条例》规定，有雇工的个体工商户参加工伤保险的具体步骤和实施办法，由各省(自治区、直辖市)人民政府规定。
3、事业单位、社会团体和民办非企业单位。这类单位的工伤保险办法，由劳动保障部会同人事、民政、财政等部门参照《工伤保险条例》另行规定，报批准后施行。
4、国家机关工作人员。按照《工伤保险条例》规定，其具体办法由劳动保障部会同人事、财政部门制定。
工伤范围
农民工参加工伤保险宣传活动农民工参加工伤保险宣传活动
工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
同时，根据本条例第十五条的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 不包括
1、税前工资指交纳个人所得税前的应发工资，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。一般指月工资。而税后工资指交纳个人所得税后的实际发的工资。
个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
2、根据相关规定，“工资薪金总额”是指企业按照规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
因此，工资薪金总额中不包含企业承担的五险一金，但包含个人承担的五险一金的费用，因为个人承担的这部分五险一金费用也属于公司发放出去的工资。

[律师回复] 1、五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金。
2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。