名下按揭房产可以过户给弟弟吗
- 律师解析
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鉴于按揭贷款的特殊性质，可能会导致房产证更名事宜较为繁琐复杂，且房产证上登记了夫妻双方的姓名，因此该房产被视为他们的共有财产。
在这种情况下，根据现行法律法规，关于房产中属于您姐夫的那部分份额，由于婚后他与您姐姐共同偿还了贷款，因此，您姐姐有权主张对这部分房产进行分割。
然而，若第三方并未实际支付过首付款或参与到按揭贷款的还款过程中来，我们强烈建议您尽早寻求司法途径解决房屋产权问题，以免随着时间推移，你们继续承担更多的贷款金额，从而使对方从中获取更大的利益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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