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公寓出租需要在房管局备案吗

#房屋租赁最新修订 | 2024-09-12

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袁柏林律师

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律师解析: 针对住宅用途之房屋的租赁，无需履行备案程序。
然而，对于作为经营场所的房屋进行租赁活动时，出租方与承租方均需严格遵守法律规定，在签署、修改或解除租赁合同时，务必于30个自然日内携带相关证明文件前往房屋所在地区的房地产行政主管部门办理登记备案手续。

法律依据: 《城市房屋租赁管理办法》第八条
国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

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公寓出租需要在房管局备案吗

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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公寓出租需要在房管局备案吗

针对住宅租赁，无需备案。但如用于经营，出租与承租双方须依法行事。签署、修改或解除租赁合同时，双方须于30个自然日内，携带相关证明文件至房屋所在地房地产行政主管部门办理登记备案手续。此举旨在确保双方权益，遵循法规，共同维护市场秩序。

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《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》
第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》
第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》
第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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租房合同需要在房管局备案吗？

[律师回复] 您好，针对您的租房合同需要在房管局备案吗？问题解答如下, 您好，按照规定是需要的。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮道责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》
第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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