延期交房日期的计算从那天开始
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在处理商品房买卖纠纷时，通常会依据房屋买卖合同中对于交房期限的明确规定来界定出卖方未能准时交房的天数。倘若开发商未能依照约定在交房日后的通知催告期（通常为三个月份）内交付房屋，并且无法给出合理解释，购房者有权依据相关法律规定解除购房合同，同时向开发商追讨已经支付的房款及其应得的利息收益，并且索取其应当承担的违约责任。而如果开发商在接到书面通知催告后的三个月期限内如期完成了房屋交付，那么购房者就应当继续履行与开发商之间的合同项下义务，同时也可以针对房产交付过程中的超时违约行为，向开发商提出相应的赔偿请求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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被刑拘日期从哪天开始算刑事拘留期限从公安机关向犯罪嫌疑人送达拘留证，并采取拘留措施之日算起。刑事拘留最长的期限是三十七天。刑事拘留从宣布刑拘证算起，过24小时算1天。对于犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期间届满之日为止，不得因节假日而延长在押期限至节假日后的第一日。
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[律师回复] 你好，可以详细沟通分析情况
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羁押日期从何时开始起算
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刑事辩护你好 我是前天下午两点左右上班从三米多高的地方摔的 下面都是硬物 从而导致 胸骨 尾椎骨四五处骨折 今天医生说 不用手术 保守治疗四个星期 然后需处拐两个月 请问这种应该怎么处理？
[律师回复] 您好，这种情况，您可以去申请走工伤理赔程序
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被刑拘日期从哪天开始算
刑事拘留期限从公安机关向犯罪嫌疑人送达拘留证，并采取拘留措施之日算起。刑事拘留最长的期限是三十七天。刑事拘留从宣布刑拘证算起，过24小时算1天。对于犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期间届满之日为止，不得因节假日而延长在押期限至节假日后的第一日。
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刑事辩护我这边是私人单位。 有一个干了半年工作的人。 现在离职让我补法定假日加班费合理吗
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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你好，13米大半挂载货车与二轮电动车发生交通事故。货车由 s348省到从南向北走，电动车从村道（水泥路）从东到西发生碰撞。电动车车主当场死亡。2024年9月22号发生的，请问交通责任认定书什么时候能出来？赔偿多少？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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羁押日期从何时开始起算
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着羁押日期从何时开始起算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护
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[律师回复] 你好，你父亲在哪里工作？跟个人干活还是跟着公司干活？
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[律师回复] 你好你这边具体什么情况？
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我在杂品店上班，最近盘库存有个商品少了 20 个单价 25 元合计 500 元，店长开会说所有人都要赔，我觉得不合理，也没有怎么丢的证明能提供的，就让我们赔付，怎么办？
[律师回复] 您好，方便电话联系吗
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被刑拘日期从哪天开始算
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着被刑拘日期从哪天开始算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护您好，我6月入职9月初离职，截止到现在公司从7月份的工资就没有结清。
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以上理由，说拖欠的工资折半给我，请问应该怎么办？我是否能够拿到我的全部工资，以及是否需要赔偿？
[律师回复] 肯定的 要工资 没有劳动合同还可以要双赔
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延期交房怎么样起诉开发商
[律师回复] 解析：
倘若针对开发商逾期交付房屋的问题向有司法管辖权的人民法院提起诉讼，您应当准备并携带以下法律必备资料前往该授权法院进行立案申请：首先需要具备的是起诉资格证明文件，也即诉求主体的身份证明；其次，若是个人的申诉者，需提供包括申请人身份证件在内的四项基本信息；而针对企业的申诉者，除了以上个人所需的文件外，还需要额外提交七份相关资料：（1）《法定代表人资格证明书》；（2）《营业执照》副本复印本；（3）《组织机构代码证》复印本；特别提示：所有上述的法务资料均必须附带公司公章以示确认生效。此外，您还须拟写一份详尽的起诉状以及其他相关的证据证明；最后的辅助资料便是您与开发商所签署的各类关于购买天津市商品房的交易合同时所涉及的所有规定和补充条款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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《商品房销售管理办法》第三十条
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开发商延迟交房算不算违约
[律师回复] 解析：
若开发商未能按照原定时间如期交付房屋，则可被视为该开发商构成了违约行为。然而，需要注意的是，这一情况在某些特定情况下可能会有所区别。举个例子来说，当开发商因为除了自身因素之外的外部原因而无法按时交房时，此种状况并不一定直接等同于违法违约。在此种特殊情况下，应当根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定来处理，即当合同一方未能履行或未完全履行其在合同中约定的义务时，应当承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取适当的补救措施以及向受害者进行赔偿等等。当合同一方向另一方明确表示他们将不会履行这份合同的义务，或者其实际行动表明了这点，则受害方可在协议到期之前要求对方承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十五条【债务免除】债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
若开发商未能按照原定时间如期交付房屋，则可被视为该开发商构成了违约行为。然而，需要注意的是，这一情况在某些特定情况下可能会有所区别。举个例子来说，当开发商因为除了自身因素之外的外部原因而无法按时交房时，此种状况并不一定直接等同于违法违约。在此种特殊情况下，应当根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定来处理，即当合同一方未能履行或未完全履行其在合同中约定的义务时，应当承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取适当的补救措施以及向受害者进行赔偿等等。当合同一方向另一方明确表示他们将不会履行这份合同的义务，或者其实际行动表明了这点，则受害方可在协议到期之前要求对方承担违约责任。
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