银川房主买房物业纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于物业纠纷之解决方案有如下几点建议：（1）首先，业户及物业管理公司应共同参与协商解决问题；（2）其次，若需要介入第三方调解，业户与物业管理公司可将争议提交于第三者，由其作为调解主持人来引导双方进行沟通商议，力求双方在平等自由且尊重彼此意愿的前提下达成调和协议。一般情况下，调解可以分为民间调解、行政调解以及司法调解三大类，例如可由物业公司所在辖区的人民调解委员会进行斡旋调解；（3）再次，若双方未能达成共识，亦可选择将争议提交仲裁机构仲裁予以解决。在此过程中，须依据我国相关法规及物业管理公司事先明确的仲裁条款或纠纷产生后自愿达成的仲裁协议，将争议提交至具有管辖权限的仲裁机构，如物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以化解纷争；（4）此外，当业户与物业管理公司之间出现纠纷时，业户有权向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉；（5）最后，若上述途径均无法解决争议，业户可选择将争议诉诸法院，或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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