农村房屋上的土地纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在涉及农村土地纠纷之时，所采用的具体处理措施如下所述：首先，针对土地所有权及使用权的争议问题，应当先由涉事各方自行协商寻求解决方案；其次，对于协商无果的土地争议，则应交由地方政府土地管理部门进行调解以达成共识；再次，若协商调解均未能成功化解矛盾，那么在此情况下，如果争议双方分别为企事业单位，则由县级或县级以上级别人民政府负责处理相关事宜；而若是个人间以及个人与企事业单位之间的争议，则应由乡镇人民政府或县级或县级以上级别人民政府负责处理。最后，若当事人对上述处理结果仍持有异议，可依法向上级人民法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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协调，和解，仲裁以及司法程序。1. 协调：合同的双方当事人在本着互谅互让的原则下，协商以寻找纠纷的合理解决方案，这被看做是最佳的处理方式；2. 和解：若合同当事人均无法就争议事项达成共识并协商一致，他们可以选择请求相关部门进行调解。
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沟通洽谈（协商）、第三方介入调和（调解）、仲裁裁决以及法律诉讼。具体如下：1.沟通洽谈（协商）：以互利共赢为出发点，合同双方在友善和谐的氛围下，通过充分沟通协商以达到纠纷化解的目的，这无疑是最理想也是效果最佳的方法。2.第三方介入调和（调解）。
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各方面基于互信的协商；公正公开的调解；具有强制性权威性的仲裁以及最终的诉讼。1、协商环节：在双方互惠互利，尊重彼此的原则下，通过沟通交流来及时化解纠纷，这个方法被视为最理想的处置方式。2、调解过程：若双方在协商过程中无法达成共识，可以请求相关机构进行调解。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商解决作为首选途径，是基于良好的合作意愿和互相理解为前提的；其次，若无法通过协商达到共识，则可以请求相关机构进行调解，例如，如果其中一方或者双方属于国有的企业背景，可以向上一级部门提出调解申请。
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土地所有权及使用权益纠纷首先倡导协商解决，协商不成可求助乡镇土地管理局调解。企业间的争议提交县级以上政府处理，个人或个人与机构间的纠纷由乡或县级政府裁定。如对政府决定不满，可在30日内上诉至法院。
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协商、调解、仲裁和诉讼等。首先，协商解决方式是基于构建和谐关系，合同双方通过互谅互让达到纠纷解决的目的，无疑这种方式是最为理想且最具有可行性的选择。其次，若无法通过协商达成共识，双方当事人都可以请求相关机构出面调解。
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在处理房地产合同纠纷时，您拥有多种选择以实现问题的妥善解决。除了通过协商方式之外，您还可以采取调解、仲裁乃至诉讼等措施来维护自己的权益。其中，协商是最优的解决途径之一，因为它能使合同当事人在平静和谐的气氛下，通过彼此商议并达成一致意见，从而化解纠纷。
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主要的解决途径主要包括以下四个步骤：即促成双方沟通以达成协商解决方案；接受由相关机构进行的调解；执行已经制定好的仲裁法规进行仲裁；最后诉诸于法律诉讼程序。协商：这是处理合同当事人间纠纷的首选策略。双方需基于诚信互谅，协商化解矛盾，以此达成彼此都满意的解决方案。
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