开发商延期交房物业费谁出
- 律师解析
- 需分别从两种不同的情形进行解析：首先，针对开发商延误房屋交付日期、未曾以任何方式向全体业主发送入住通知书的问题，在此种情况下，无需缴纳物业管理费。众所周知，所谓的物业费实际上是由业主在实际使用与享受物业服务的过程中，依法向物业服务公司支付的相应费用。其次，若开发商已向业主发出入住通知书，则自业主收到并办理入住通知书之日起，物业费即开始计收。换言之，即便您已经接收到入住通知书，但由于个人原因未能及时前往办理入住手续，即便尚未完成交房流程且未领取钥匙，物业费仍将按照规定正常收取。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第41条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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开发商延期交房物业费谁出
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开发商延期交房物业费谁承担
在开发商尚未将物业移交给物业买受人的情况下，该物业服务费用应由建设单位承担支付责任。其次，若因业主个人原因致使房屋交付时间拖延，相应的物业服务费用也应当由业主自行承担。最后，若房屋交付时间的延期使得物业公司未能启动物业服务工作环节，则此情形下无需缴纳物业费。
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开发商延期交房物管费谁出
1.对于开发商还未转交给业主的物业，其物业服务费用应由建设单位负责。
2.若房屋交付延误源于业主自身，那么相应的物业服务费用应由业主自行支付。
3.在房屋延期交付导致物业公司无法正常运营服务期间，业主无需支付物业管理费用。
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