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房产纠纷可以异地申请吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于阁下提出的“房屋纠纷是否能在异地理办?”这一疑问,我需要明确地指出:不能够如此操作。在处理房地产争议方面,适用严格的专属管辖权原则。换言之,房屋买卖纠纷是无法通过在异地提起诉讼来解决的,而是必须按照法律规定在该不动产所在地区的法院进行审理方为合法合规。
法律依据
《民事诉讼法》第33条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房产纠纷可以申请异地起诉吗
处理未履行完毕的合同应坚持签约顺序优先,先签买方拥有标的物所有权;已获物权者维护物权至上;未获所有权者支持先占有者原则;已履行方应持续履行并鼓励切实履行责任。违约方需承担继续履行、改正错误、减轻损失等职责,确保意识到潜在责任。
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