房屋买卖合同预售备案有哪些要求
- 律师解析
- 依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条明确规定:商品房预售方须依照国家相关法规制度的规定，将预售合同报送至县级及以上级别政府的房地产管理部门以及土地管理部门进行备案存档。同时，商品房预售所获得的资金款项，必须专款专用，专项用于与之对应的工程项目建设方面。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书
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房屋预售合同备案在哪购房者在签订商品房预售协议前，应核实开发商是否持有完整的“五证”，即建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和建筑工程竣工验收备案表。只有具备这些证件，开发商的销售行为才是合法的。签订预售协议后，购房者需及时向当地房地产管理局申请备案，以确保交易合法性，预防未来的房产纠纷。这一流程是保障购房者权益的重要步骤。
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房屋买卖预售合同备案效力怎么样一般而言，商品房预售合同的有效性取决于出卖方是否持有预售许可证。若出卖方未获得此许可，则其与买方签订的预售合同将被视为无效。这一规定旨在保障买方权益，确保商品房交易的合法性和透明性。因此，在签订商品房预售合同时，买方应核实出卖方是否具备预售资格，以避免因合同无效而带来的法律风险和经济损失。
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房屋预售合同备案几份签订房屋预售合同时，会制定多份合约，供不同方留存和备案。购房者需与开发商或代理人签署正式购房合同，注意预售与出售合同差异。在签订预售合同时，应亲自核实开发商是否取得预售许可证，避免轻易交付定金，并认真审查房屋面积约定条款。
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
房屋买卖
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房屋预售合同怎么备案商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后，与购买方签约满30日内，亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请，所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
房产纠纷
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
房屋买卖
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房屋买卖合同预售备案有哪些要求
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
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房产纠纷房屋买卖合同预售备案有哪些要求
根据我国《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售必须遵循国家法规，将预售合同送交县级以上房地产管理部门和土地管理部门进行备案登记。预售资金的使用也必须严格规定，专门用于对应工程项目的建设。
1w浏览2024-05-07
房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
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房产纠纷房屋买卖预售合同备案效力怎么样
一般而言，商品房预售合同的有效性取决于出卖方是否持有预售许可证。若出卖方未获得此许可，则其与买方签订的预售合同将被视为无效。这一规定旨在保障买方权益，确保商品房交易的合法性和透明性。因此，在签订商品房预售合同时，买方应核实出卖方是否具备预售资格，以避免因合同无效而带来的法律风险和经济损失。
1w浏览2024-05-17
房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
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房产纠纷房屋买卖预售合同备案流程是怎样的
开发企业在网络平台上申报商品房销售，产权市场管理部门核实确认销售信息后，企业获取备案登记号码。接着，企业需提交详细合同备案登记表，经产权部门审核无误后，盖章确认，至此，商品房销售备案流程完成。
1w浏览2024-04-30
