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买了返租商铺退掉了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对退返租赁商铺的问题,其恰当的处理步骤如下:首先,要根据合同所载明的具体条款进行妥善解决;其次,若在合同中未明确规定相关事项,则可能需要双方进行充分的协商讨论;再次,若通过协商仍无法达成一致意见,您可考虑提出调解申请;最后,若您对于调解结果感到不满,既可以选择向当地法院提起诉讼,也可以跳过中间环节,直接向法院提出上诉。如若在这过程中发现确实系卖方单方面违约导致,那么您有权索取双倍退还订金作为补偿;而若是由买方违反合同造成的损失,则需依法承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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