莱西7天内购房定金能退吗
- 律师解析
- 在通常情况下，购房定金是不予退还的，然而，若符合以下几个特定条件，则可予以退还：首先，如果双方按照约定履行义务，那么购房定金应当充抵所购房屋的价款，或者直接退还给支付方；其次，因特殊情形导致无法签订正式购房合同，或者在对协议以及补充协议的条款内容未能达成共识的情况下，无法完成签署程序，且该结果并不由交易双方任意一方负责引发的，此时购房定金可以全额退还；再次，如果房地产开发商方面单方面违约，导致购房流程无法继续进行，并且这种行为没有得到另一方的同意和认可，在此种情况下，购房定金可以退还并加上双倍的补偿金；最后，除了上述几种情景之外，其他任何原因所造成的购房定金问题都不被允许退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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莱西购房如何退定金购房定金退还规则：若购房者按约履行责任，有权要求返还定金或转为房价款；若开发商违约，导致合同无法顺利执行时，则应当向之前缴纳定金的当事人双倍返还定金。
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莱西7天内购房定金能退吗
购房定金一般不退，但特殊情况可例外：一是如双方已履行协议，定金将抵房款或退回；二是合同无法签定，因不可抗力或协议条款未达成一致，可全额退款；三是开发商违约且无对方同意，定金可退还并加赔；其他情况，定金不退。
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一般商业惯例下，定金不退。但特定情况可申请：双方履行义务后定金可视为交易款或全退；因不可抗力等无法签约且非双方过错，定金可退；卖方违约导致合同无法执行，定金双倍退还。其他情况定金不退。
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定金退还情况需根据实际判断。双方可协商退还部分或全部定金。若定金协议无效，需全额返还。违约时，若收取定金方违约，需双倍返还；若支付方违约，收取方可不退还。
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