房产纠纷都有啥

购房纠纷进入民事诉讼，通常由当地人民法院审理，特定合同纠纷归专属管辖。基层法院负责第一审民事案件，除非特别规定。房屋买卖合同纠纷一般由基层法院审理，遵循被告住所地法院管辖原则，若被告经常居住地与住所地不同，则由经常居住地法院管辖。值得注意的是，房屋买卖合同纠纷有其专属管辖规则。

父母用子女生活费购房并已办理产权注册，产权归父母所有。子女主张共有权不受法律支持。若子女初始投资购房时与父母共同决策并参与，则产权应认定为父母与子女共有，共同享有居住环境。

商品房预售合同纠纷类型多样，包括证书办理不及时、卖方私自更改房屋设施、虚假广告、房屋质量不达标等。纠纷多因合同漏洞或不可抗力因素导致合同履行受阻。需及时处理，维护双方权益。