业主和开发商纠纷去哪协调
- 律师解析
- 针对购房过程中所产生的不同类型的房产纠纷，我们可采取多种有效的解决方案，包括但不限于协商、调解、仲裁、行政以及正式的诉讼等途径。(1)协商解决法：协商解决是指在房产纠纷发生之后，双方面临矛盾的当事人能够主动寻求共识，通过友好协商来解决问题。(2)调解解决法：调解则是在无法通过双方协商解决纠纷的情况下，由一方当事人提出申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织的协助下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人依据相关的商品房销售法律法规，互相理解并达成和解协议，从而使得购房纠纷得以迅速妥善地解决。(3)仲裁解决法：仲裁也被称为公断，是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规和地方性法规的规定，对争议做出具有约束力的裁决。(4)行政解决法：购房纠纷的行政解决，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关及相关部门的调解后，若未能取得预期效果或达成协议后当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人选择直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决法：购房纠纷的诉讼解决，是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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