安徽砀山房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当住宅楼宇出现异常状况时，其主要责任人通常是开发商或施工单位。如果工程建设项目采用了总承包模式，那么总承包单位有义务全面负责整个建筑工程的质量管理。倘若总承包单位根据相关法律规定，将部分工程分包给了其他公司，那么总承包单位和分包商需共同承担起对分包工程的质量管理责任。
- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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