天津楼市延期交房怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若开发商未能按期交房，购房人可通过书面形式向其提出督促要求，以尽快完成交付手续，同时协商并确定实际的交货日期。若经过购房人的催促之后，开发商仍然未能在合理期限内（通常为三个月）履行交房义务，那么购房人便有权向当地法院提起诉讼，请求解除双方之间的买卖合同。对于开发商未能按时交房的情况，应根据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；如果购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
天津市延期交房怎么算根据购房合同，如开发商逾期交房，经书面催告三个月后仍未履约，购房者有权解除合同，要求退款及利息，并追究违约责任。若开发商在宽限期内交房，合同不可解除，但购房者可索赔逾期期间的损失。
-
天津市延期交房怎么维权若房产交付时间延误，针对此问题的维权方式可包括以下几点：购房者有权向开发商发送书面催告函，明确与对方协商确定最后履行合同期限；当催告信函送达三个月之久后，则购房者便有权利依法行使合同解除权，选择退房并要求开发商支付相应的违约赔偿。
-
天津市延期交房怎么办买受人在遭遇出卖人逾期交付房屋时，有权利向其发出书面催告函，以明确最终履行合同的期限；同时，有权敦促出卖人加快履行合同义务。若经书面催告三个月以后，出卖人仍未能如约履行合同义务，那么买受人有权依法行使合同解除权，并有权要求出卖方向自己承担相应的法律责任和经济损失赔偿。
-
天津市交罚款带什么要处理交通违规，先到交管部门开具罚单，带上行驶证和驾照。然后，到指定银行用津通卡亲自缴纳罚款。若未及时处理，将产生滞纳金。现场被交警查获并已开罚单的，也需按时缴纳罚款，否则同样产生滞纳金。
交通违章
-
天津市延期交房怎么办买受人在遭遇出卖人逾期交付房屋时，有权利向其发出书面催告函，以明确最终履行合同的期限；同时，有权敦促出卖人加快履行合同义务。若经书面催告三个月以后，出卖人仍未能如约履行合同义务，那么买受人有权依法行使合同解除权，并有权要求出卖方向自己承担相应的法律责任和经济损失赔偿。
房屋买卖
-
天津市开发商延期交房怎么办商品房预售合同是购房者与开发商间的重要法律文书。购房者需了解购房政策与规定，并认真研读合同条款。入住后如遇问题，可依据预售合同维护合法权益。购房者应充分利用预售合同，确保自身权益不受侵害。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125536人选择咨询律师
天津楼市延期交房怎么处理
一键咨询
天津市延期交房怎么办
买受人在遭遇出卖人逾期交付房屋时，有权利向其发出书面催告函，以明确最终履行合同的期限；同时，有权敦促出卖人加快履行合同义务。若经书面催告三个月以后，出卖人仍未能如约履行合同义务，那么买受人有权依法行使合同解除权，并有权要求出卖方向自己承担相应的法律责任和经济损失赔偿。
10w+浏览
房产纠纷公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
4.4w浏览
天津市开发商延期交房怎么办
商品房预售合同是购房者与开发商间的重要法律文书。购房者需了解购房政策与规定，并认真研读合同条款。入住后如遇问题，可依据预售合同维护合法权益。购房者应充分利用预售合同，确保自身权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
天津市交罚款带什么
要处理交通违规，先到交管部门开具罚单，带上行驶证和驾照。然后，到指定银行用津通卡亲自缴纳罚款。若未及时处理，将产生滞纳金。现场被交警查获并已开罚单的，也需按时缴纳罚款，否则同样产生滞纳金。
10w+浏览
交通事故
老师好！我想咨询一下，我一直在北京工作，我1992年10月至1998年6月在企业。我2024年9月在事业单位退休。我的过渡性养老金计算时，1992年10月至1998年6月这段时间的按北京市政策，计算过渡性养老金吗？有什么依据，望告知！谢谢！[抱拳]
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.9w浏览
日照楼市延期交房怎么办
在房地产行业中，如果出现延期交付住房的情况，可采取以下两种解决方案：(1)首先，买卖双方应进行充分沟通与协商，以寻求合适的解决策略；(2)若双方未能就此达成共识，消费者有权直接将开发商诉诸法庭。在此过程中，务必提交有效的购房协议以及相关的支付票据作为证据支持自身权益。
10w+浏览
房产纠纷你在哪里的我想问男女双方各拿各的工资需不需要分割城市
[律师回复] 我是东营本地的婚姻家庭专业律师，你可以直接给我打电话详细咨询
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
天津延期交房如何赔偿
若开发商未按约定日期交房构成违约，购房者有权主张违约责任，包括解除合同及要求赔偿损失。书面通知后三个月内未交房且无合理解释，购房者有权解除合同并由开发商赔偿损失；三个月内交房，购房者无权解除合同，但可要求赔偿逾期损失。
10w+浏览
房产纠纷
