郑州延期交房90天，业主应如何维权
- 律师解析
- 在遇到支付违约金的问题时，您首先可以尝试通过友好协商的方式解决。这种方法通常能够有效地减少双方的争议和矛盾，并且达成互惠互利的结果。其次，如果协商无果，您也可以考虑采取法律诉讼的手段来维护自己的合法权益。在大多数购房合同中，都会明确列出关于违约事件的处理条款。因此，建议您首先仔细查阅先前签署的购房合同，看看其中是否已经对违约责任进行了详细的规定。若合同中有相关约定，则应按照合同约定的内容执行；反之，如果合同中并没有明确规定违约责任的处理方式，那么根据法律法规的规定，您有权向开发商提出赔偿请求，但赔偿金额应当以实际损失为准。另外，如果开发商的违约行为涉及到房屋质量问题、房屋产权纠纷等方面，那么违约责任主要由开发商承担，此时您可以选择申请退房。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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