北京烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 1.当购置的房产出现烂尾状况并导致私人停止支付贷款的行为发生时，将引发以下几种潜在的法律问题：（1）房产可能被以较低的价格公开出售；一方面，因为贷款未得到全额还款，使得您所购房产的所有权在目前阶段仍然归属于银行。另一方面，如果购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回房产。在这种情况下，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能会被银行直接出售。（2）长期面临银行对剩余本金和利息的追索；即使房产已经被拍卖，但如果所得款项仍不足以偿还银行的贷款本息，那么银行依然有权继续向您追偿债务。除非您在未来的生活中没有任何其他资产，否则银行可以申请法院强制执行。（3）已经支付的房款可能无法挽回；在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦出现断供的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。（4）已经偿还的房贷可能无法取回；如果采用贷款购房的方式，购房者在购房之后需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，那么其之前已经偿还的房贷将全部损失。（5）可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单；购房者主动断供将会被列入征信黑名单，这将对其个人信用造成严重影响，进而可能影响到其未来的贷款申请乃至就业机会。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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北京烂尾楼停贷会有什么后果
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北京烂尾楼停贷会有什么后果
购房遇烂尾，贷款暂停支付，法律风险浮现：房产可能低价拍卖给银行；银行持续追讨剩余本金和利息，直至清偿完毕；已付部分房款难以追回；贷款已还部分无法取回；断供者将入征信黑名单，信用受损，影响后续贷款及就业。
1w浏览2024-05-07
北京烂尾楼停贷业主该怎么办
若在购置房产的过程中遭遇严重的质量问题以致工程难以顺利完成甚至可能演化为俗称的“烂尾楼”状况时，身为业主，您必须要清楚了解，即不得私自中断对房屋贷款支付的义务。这是因为如此行为将致使您对银行产生债务违约，进而可能会导致您面临相关的法律责任。为了妥善应对此类复杂的情况，我们强烈建议您尝试与银行展开深入的沟通和洽谈，或者您也可以向当地法院提起诉讼申请以实现暂停还款的需求。
1w浏览2024-06-13
北京停贷烂尾怎么办
购买房产出现严重质量问题导致无法完工时，业主不可擅自终止房贷支付，否则将承担违约和法律责任。建议与银行协商或向法院提起诉讼，以寻求暂时停止还贷的解决方案。
1w浏览2024-04-08
北京停贷烂尾怎么办理
购买商品房时遇到烂尾楼困境，消费者应避免擅自停贷以防债务违约。可与银行协商或向法院起诉以寻求停贷。华律网专业团队将提供详尽解答、法律建议和技巧，助您妥善解决烂尾楼停贷问题。
1w浏览2024-04-08
南京烂尾楼停贷会有什么后果
购房烂尾擅自停贷，后果严重：房屋或遭低价拍卖，银行持续追债至偿清，已付房款难挽回，已还房贷全损失。更甚者，个人征信受损，影响未来贷款与就业。请谨慎决策，避免断供风险。
1w浏览2024-05-15
