预售合同备案算有房吗
- 律师解析
- 即便房产已在房屋管理局办理了备案手续，倘若尚未取得房产证书的话，仍无法视为您拥有该处不动产，原因在于房产证乃是唯一的产权证明文件；而房产若已在房屋管理局完成备案，这只能表明此房产与您之间存在某种特定的关联性。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
有预售合同是否算备案预售合同基于备案合同制定，是商品房预售方与预购方在平等自愿、协商一致的前提下，达成的书面协议。协议约定预售方在特定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或购房款，并按时接收商品房。此协议需双方共同确认后方能生效实施。
-
预售合同备案算有房子吗房产备案登记不等同于拥有产权，没有房产证则无法确认产权。房产证是唯一权威的产权证明文件。尽管完成备案登记，但仅表明与房产存在特定关联，并不意味着已拥有产权。未获得房产证前，法律上不属于个人所有。
-
深圳预售合同备案算无房吗房子备案并不代表拥有产权，房产证是权威的所有权凭证。即使房子已备案，也只能证明与房主有某种关联。未取得房产证，即使已支付购房款或经法律判决，也不能认定为真正属于自己的房屋产权。
-
商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
-
房屋预售合同怎么备案商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后，与购买方签约满30日内，亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请，所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
房产纠纷
-
预售购房合同怎样备案商品房预售合同备案事宜，是指当房地产开发商成功获取到《商品房预（销）售许可证》以及享有预登通知单授权之后，自与购房者签署《商品房买卖合同》之日计起三十个自然日内，该房地产开发商需依照法律规定向项目隶属监管范围的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案相关手续。
房屋买卖
问题没解答? 125344人选择咨询律师
预售合同备案算有房吗
一键咨询
