贷款买房是不是只有个预售合同
- 律师解析
- 房屋预售合同及贷款合同，尽管两者在性质上有所关联且自成体系，但实际情况中，购房者与开发商之间构成的乃是买卖合同关系；而购房者与银行则形成借贷合同关系。如果合同中已经设定了解除条款，当解除条件满足时，购房者有权解除买卖合同，然而，这并不意味着其必须同时解除按揭贷款合同。在此情况下，购房者与银行之间的债权债务关系依然存续，因此，购房者仍需继续履行还款义务。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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贷款买房是不是只有个预售合同
一键咨询
贷款买房是不是只有个预售合同
虽然预售合同和贷款合同本质上相关且各自独立，实践中购房人与开发商是基于买卖契约相连，而与银行则是借贷协议的双方。即使购房合同可解除，一旦解除条件达成，买方有权终止买卖，但这并不自动导致贷款合同的解约。因此，买方与银行间的债权债务关系仍然有效，买方须继续进行还款。
1w浏览2024-05-07
买房子只有一个预售合同幺
10w+浏览2024-07-26
贷款买房怎么只有预售合同
商品房预售合同以书面协议形式，预售方允诺在约定期间转移未完工建筑的所有权，预购方支付定金或部分房款，按期收房。开发商提前售出在建房产，预购方分期付款，类似分期购，但非标准分期买卖合同。
1w浏览2024-05-07
买房只有预售合同
10w+浏览2024-11-13
贷款买房只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同具有法律约束力，违约需承担法律责任。该合同是预售方与预购方自愿协商后达成的书面协议，预售方承诺在约定期限内转让商品房所有权给预购方，预购方支付定金或购房款。此合同受《中华人民共和国民法典》监管，确保双方权益。
1w浏览2024-04-29
贷款买房是不是只有个预售合同
10w+浏览2024-07-27
按揭贷款买房只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同是卖方与买方关于预先购买未建成商品房的法律协议，卖方承诺在约定期限内转移房产所有权，买方则支付定金或房款。此合同具有法律约束力，任何违约均需承担法律责任。它遵循《民法典》的监管与规范，是我国常见的合同类型之一。
1w浏览2024-05-09
买房只拿了个预售合同有效力吗
10w+浏览2024-07-28
贷款买房是预售合同吗
房屋预售合同与贷款合同内容不同但相互关联。购房者与开发商是买卖关系，与银行是借贷关系。满足解除条件时，购房者可选解除买卖合同，但不影响与银行的借贷关系，仍需履行还款义务。双方应诚信履约，避免纠纷。
1w浏览2024-04-26
买房后只有预售合同
10w+浏览2024-10-09
