空调室外机排水管商铺纠纷怎么处理

空调设备冷凝水，从防臭气方面，排往地漏（地漏有水封）或阳台的排水管（阳台雨水立管底部应间接排水）才对，凝结水量也不大。但地漏有篦子，两米多高的水冲下来，可能会溅出范围不小，对室内的使用环境有不小的影响。排水管都是重力流，横管有坡度、立管三通有防倒灌措施，一般不考虑反水的问题，但要考虑防臭气可能是考点所在。有些解释是：凝结水一般排往空调冷凝水专用管，或通过接水的装置，排入下水道。

楼上住户的不当行为导致楼下住户墙体出现霉菌，应负法律责任。其漏水问题使楼下住户墙壁受潮发霉，造成实际损害。根据法律，楼下住户有权要求楼上住户排除侵害、恢复原状，并行使物权损害赔偿请求权。

房屋产权纠纷处理采用多元途径：首推协商，双方需坚持平等互利、协商一致；协商不成可选仲裁，作为常见的合同纠纷解决方式；如协商与仲裁均未果，必须通过司法诉讼寻求法律裁决。整个过程强调沟通与法律程序的严谨性。