农村住宅纠纷怎么处理
- 律师解析
- 农村居民间关于房产所有权产生的矛盾与纷争的圆满解决途径主要包括以下方面：首先，双方当事人应尝试通过友好、平等的沟通和协商达成共识；若协商始终无法使问题获得妥善解决，则可以向该地区乡镇政府寻求帮助；若对于镇级政府给出的最终裁决仍然存在异议，当事人可以选择向当地人民法院提起诉讼。需要注意的是，在土地房屋争议尚未得到彻底解决之前，所有相关方均不得擅自对涉案房屋实施任何形式的变动或改变。
- 法律依据
- 《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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农村住宅纠纷怎么处理
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农村住宅纠纷如何解决方案？
农村住宅纠纷可以通过协商或者是通过调解的方式来解决的，目前发生的宅基地的纠纷，那么首先是尽可能的协商实在不成的话再起诉解决。农村住宅纠纷如何解决方案，这个问题可以参考本文内容。
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农村房产所有权纠纷的和谐解决方案主要包含：首先，争议双方应以友好的平等态度进行沟通协商，寻求共识；如果协商无果，可向乡镇政府求助；如对乡镇裁决仍有分歧，可依法在本地法院提起诉讼。重要的是，纠纷未解决前，各方不得擅自改动争议房屋。
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农村宅基地纠纷，如何妥善处理与有效管理？
出现纠纷时，建议首先尝试协商解决；若无法达成共识，可求助于当地乡镇或县市级政府进行调解。
对行政调解结果不满，可在30日内申请行政复议或直接提起行政诉讼。
法院会根据情况，如是否违法审批、权属是否明确等，采取相应措施，如吊销建房手续、责令停止妨碍行为等。
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农村宅基地纠纷有什么？
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;等等。
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因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因，明确了宅基地使用权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。宅基地使用权作为一项特殊的用益物权，与农民个人的集体经济组织成员资格紧密相关，因出生而获得(但并不一定实际享有，因死亡而消灭。
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