租期届满房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 在建筑物存在问题之时，其责任人通常为开发商或施建单位，按照相关法规，当建筑工程采取总承包制度时，那么总承包方就必须对整个建设工程的质量负起全面责任。如果总承包单位依照法律规定将建设工程拆分后再转包给其他单位，那么总承包单位和分包单位都应对分包工程的质量承担连带责任。
- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
0
问题没解答? 125467人选择咨询律师
租期届满房屋质量问题由谁负责
一键咨询
租期届满房屋质量问题由谁负责
在建筑物出现问题时，一般由开发商或施工单位负责。根据相关规定，若采用总承包模式，总承包商需对整个建筑项目的质量负总责。若总承包商依法将工程分解并转包给其他公司，那么无论是总承包商还是分包商，都必须对分包部分的工程质量承担连带责任。
1w浏览2024-05-07
租期届满房屋质量问题由谁负责
10w+浏览2024-07-27
房屋质量问题由谁负责
确认房屋质量保修期是否过期，可向当地质检站投诉。需评估房屋质量时，应寻求专业机构协助。出现质量问题，首先与开发商协商解决方案，并向相关部门报备检验。若争议无法达成一致，可共同委托具有资质的评估机构制作报告。维护权益，依法维权。
1w浏览2024-03-29
由于房屋质量问题由谁负责
在房产出现质量问题时，开发商或施工单位需承担相应的法律责任。倘若该建设项目已实行了总承包制，则总承包商应对整个建设工程的质量全面负责。若总承包方依法将其所承包的部分建设工程合法分包给了其他单位，那么总承包商与分包单位必须共同对分包工程的质量承担连带责任。
1w浏览2024-05-07
质监局房屋质量问题由谁负责
若新建房屋存在任何瑕疵，理应由开发商或施工单位负责其责。但值得注意的是，当建筑项目交给总承包商负责时，该承包商应对整个建设工程的质量负有全权责任。即便业已依法将某些建设工作分包出去，但总承包商依然有义务与其下分包公司对分包工程的质量共同承担无条件的连带责任。
1w浏览2024-05-31
房屋质量问题由谁来负责
处理房屋质量问题前，需确认保修期是否过期。若未过期，可向当地投诉求助。评估房屋质量时，建议寻求专业机构协助。发现质量问题，应优先与开发商沟通协商，并向规划局等部门上报，等待检测记录。若各方达成一致，可共同指定评估机构制作公正报告。
1w浏览2024-09-12
