怎么让二手房延期交房
- 律师解析
- 以下是常见的可延迟交付房产的情况：由于情形变更所引发的推迟交房以及由于不可抗力事件导致的交房延误。关于这方面，我国《中华人民共和国民法典》第五百三十三条明确指出，在合同成立之后，如果合同的基本条件发生了与当事人在签订合同时无法预见到的、且并非源于商业风险的重大变化，那么继续履行该合同对其中一方当事人显然会产生不公平的影响。在此种情况下，受到不利影响的一方当事人有权与另一方进行重新协商；若在合理期限内未能达成新的协议，则当事人可以向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除该合同。人民法院或仲裁机构应依据案件的具体情况，按照公平原则来决定是否变更或解除该合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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