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济宁市期房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
解决商品房预售合同纠纷的主要途径如下:1.双方如事先对争议事项做出明确约定,应按照约定执行;2.若未作任何约定,则以双方达成的协商结果为优先选择;3.若经协商无果,可向相关基层组织提出调解请求;4.若调解无法达成共识,可依法向法院提起诉讼程序;5.若当事人在合同中订立了仲裁协议或仲裁条款,可依据该条款向相应的仲裁机构申请仲裁裁决;6.当事人亦有权自主决定是否直接采取诉讼或仲裁的方式解决争议。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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济宁市保险律师多少钱
(一)非金钱性法律事务受理费800-10000元;涉及金钱利益,另收基础费1000-2000元,争议金额超1万则分段计费,最高0.5%-1%。 (二)审查起诉阶段非金钱性案件受理费1500-12000元;金钱利益案件按民事标准70%收费,最低2000元。 (三)审判阶段非金钱性案件被告律师费2500-20000元,自诉人或受害者代理人费2000-15000元;金钱利益案件按民事标准收费。
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金融保险
侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型,它们有一些明显的区别:

侵权纠纷:

指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。

特点:

1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。

合同纠纷:

是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。

特点:

1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。

在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。

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九江市期房预售合同纠纷如何处理
处理合同纠纷有四种途径:协商和解(基于合同规定和实际情况)、调解(寻求互惠解决方案)、仲裁(依仲裁协议进行)和诉讼(作为最后手段)。协商和调解强调自行解决,仲裁和诉讼则可能通过司法程序。
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首先,以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中,买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则,积极探寻双方之间的共通之处,以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突;其次,借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
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