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购房交了定金第二天不想买了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若您在交付了购房定金后,却因个人因素产生了不愿购买该房屋的意愿,那么根据一般的法律规定,您所缴纳的定金往往无法得到返还。然而,倘若您能证明以下事项中的任何一项,则仍有可能成功索回定金:首先,由于非双方当事人所能控制或预见的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签订的情况下,您有权请求退还定金;其次,若开发商并不具备合法的商品房销售资格,那么您同样可以要求其退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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交了购房定金第二天怎么退
购房定金原则上可退还,若开发商未获《预售许可证》,定金协议无效,开发商需无条件退款并赔偿。若开发商故意隐瞒或虚假陈述,则须对此负责。在开发商具备预售条件后,若购房者单方拒签合同,可能需按约定承担违约责任。因此,定金退还需根据开发商与购房者合同条款、责任归属来判断。
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房产纠纷
购房交了定金第二天不想买了怎么办
如果你在支付购房订金后改变主意不想买房子,通常法律不允许退回订金。但有例外:一是如果因不可控或未预见的因素导致购房合同无法达成,你可以尝试索回;二是如果开发商没有合法的售房资质,那么你可以主张退款。
1w浏览2024-05-07
购房交了定金第二天不想买了怎么办
9.4w浏览2024-07-27
交了购房定金第二天能退吗
购房前支付的定金旨在确保后续合同签署。若购房者改变主意,开发商有权不退定金;若开发商违约,需双倍赔偿。合同未签成若非双方责任,购房者可要求退定金。签署合同时需谨慎,可寻求律师指导以避免风险。
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房产纠纷
签了二手房买卖合同第二天不想买了
1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的,可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事,可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方协商不一致,就可以直接去起诉了。5.不想买且卖方有违约这时收集好证据可以协商或者起诉不买二手房。
1w浏览2024-10-11
签了二手房买卖合同第二天不想买了
10w+浏览2024-02-29
购房定金交了第二天能退吗
在交纳订金之后,根据相关规定,仍有机会申请退款。通常而言,存在以下两种可能的退款途径,其一,若为收取订金的一方出现违约行为,则需按照约定支付双倍的订金金额作为赔偿;其二,在经过双方友好协商并达成共识的基础上,解除已签署的合同协议,然后由收取订金的一方将已经收取的订金全额退还给对方。
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房产纠纷
前一天交了定金第二天想退可以吗
1w浏览2025-07-18
交了购房定金第二天能退吗
10w+浏览2024-07-26
租房签了合同第二天不想租了可以退吗
在签订租赁合同后的次日,租户仍享有退租的权利,但需遵循合同中的赔偿条款。 此外,若双方协商一致或租赁物存在健康风险,租户有权提前解除租赁关系,并无需承担赔偿。需要注意的是,这些特殊情况下的退租权利,可能因地区或具体合同条款而有所不同,因此建议在实际操作中咨询专业律师或房地产机构,以确保权益得到保障。
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房产纠纷
签合同第二天不想干了怎么办
1w浏览2024-12-22
购房定金交了第二天能退吗
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租房签了合同第二天不想租了可以退吗
在签订租赁合同后的次日,租户仍享有退租的权利,但需遵循合同中的赔偿条款。此外,若双方协商一致或租赁物存在健康风险,租户有权提前解除租赁关系,并无需承担赔偿。需要注意的是,这些特殊情况下的退租权利,可能因地区或具体合同条款而有所不同,因此建议在实际操作中咨询专业律师或房地产机构,以确保权益得到保障。
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交了购房定金第二天怎么退
购房定金原则上可退还,若开发商未获《预售许可证》,定金协议无效,开发商需无条件退款并赔偿。若开发商故意隐瞒或虚假陈述,则须对此负责。在开发商具备预售条件后,若购房者单方拒签合同,可能需按约定承担违约责任。因此,定金退还需根据开发商与购房者合同条款、责任归属来判断。
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交了购房定金第二天怎么退
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