亲戚之间买卖房子流程
- 律师解析
- 亲戚间具备合法继承、无偿赠送或是有偿买卖住房的权力。而遗产继承与无偿赠送的主要区别在于，最初拥有该物业者是否已经离世，也就是说，遗产继承仅仅可能会出现在最初业主去世之后。在司法实际操作过程中，尽管亲戚之间进行房产买卖的情况非常普遍，但仍然需要按照相关法律法规执行严格的法定程序。具体步骤如下：首先，双方应签署明确的房屋买卖合同，同时须按约定支付足额的购房款项，并依据规定及时交纳相应的房屋交易税费；其次，针对所需提交的申请材料做好充分准备，随后前往当地房地产管理局填写相关表格，并严格遵循房产局所提供的回执单上所注明的日期，前往指定场所办理税款缴费手续，通常整个流程大约需要耗时约十五个工作日；最后，待房产过户税金缴纳完成后，便能顺利领取房产证件。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
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