山东济南延期交房怎么处理
- 律师解析
- 针对开发商逾期交房问题的妥善解决策略包括以下几点：首先，可以尝试与开发商进行深入的合作洽谈。在此过程中，业主们可以团结起来共同维权，与开发商展开公平、公正的对话。但在商讨过程中务必确保维护权益的方式符合法律规范，避免采用过激手法，更为重要的是防止围堵等可能扰乱社会公共秩序的行为发生。其次，若与开发商的协商未能达成共识，业主可考虑向当地法院提出诉讼请求，以期获得相应的赔偿。在这一环节中，需提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交房现象可分为正常延期交付及非正常延期交付两种类型。1.正常延期交付。此类情况通常因施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因所致。此种情况下，业主应给予开发商一定的宽限期限，待相关事宜处理完毕后便可顺利收房。2.非正常延期交付。此类情况则主要源于开发商经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规行为且无法得到有效办理，从而导致开发商无法或短时间内无法完成房屋交付工作。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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