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预售合同备案执行流程是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于实施商品房预售合同备案手续的流程如下所示:首先需要在网上完成商品房预售合同的签订过程;其次,在签订合同之后的三十天内,由房地产开发企业向当地的房地产管理部门提出正式的登记备案请求;接下来,经过各级相关部门进行严格的审查之后,将会授予相应的备案编号;然后,将已经获得备案编号的合同文本打印出来,买卖双方需在上面签字并加盖公章,各自保留所需的份数;最后,当合同签署工作全部完成并且经过房地产管理部门再次审核确认无误后,会将备案编号返还给开发商,至此,该商品房预售合同的备案工作宣告顺利完成。
法律依据
《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程:双方在线签署合同后,开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后,核发备案编号并打印合同文本,买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后,返还备案编号,备案完成。
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房产纠纷
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网购预售流程主要是什么
网购预售的流程也是先选择购物平台,之后注册账号,注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品,挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款,最后等待收货,验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的,操作起来也特别的简单。
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预售商品房的流程是什么
商品房预售的流程如下:1、开发商申领预售许可证。2、签订商品房预售合同。3、预售合同登记备案和预告登记。4、交付建成商品房并移转产权。
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