句容退购房定金流程是怎样的
- 律师解析
- 关于购房定金的撤退还需遵循以下规范流程：首先，若买卖双方均按照预定之约定诚信履行其义务，则定金应自动抵扣为总价的一部分或者直接全额退还给买方；其次，若由于不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法签订商业合同的情形发生，或者在双方协商一致后对于协议与补充协议的具体内容仍未能达成共识以致无法正式签署合同时，此种情况下，定金是可以被退还的；最后，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么定金也可被退还，并且还需要支付双倍的金额作为赔偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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句容退购房定金流程是怎样的
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退房认购金流程简述：首先，联系开发商或销售代理，提交退房申请并说明原因。其次，双方协商退款金额及方式，并签署退房协议。最后，按照协议规定的时间与方式，开发商退还认购金至购房者指定账户，完成退房认购金流程。
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购房定金退还须按规操作：双方诚信履约，定金可抵扣或全退；遇不可抗力或协商未果无法签约，定金可退款；卖方违约致交易中止，定金退还并需双倍赔偿。
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