菏泽市延期交房怎么处理
- 律师解析
- 对于延迟交房现象所应采取之措施包括：首先，购房者有权向房地产开发商提议要求其承受违约之责;其次，若购房者希望退房，则需先向房地产开发商发送书面的房屋催交通知书，倘若开发商在法律规定的三个月期限内仍然无法如期交房，购房者便可主张退房权利。据我国现行有效的《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给购房者。若未能履行此项义务，房地产开发企业须承担相应的违约责任。而在因不可抗力或双方在合同中约定的其他原因导致延期交付的情况下，房地产开发企业必须及时向购房者通报相关信息。另依据该法规中的第三十一条规定，房地产开发企业在销售商品房时设置样板房的，有义务对实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致进行详细说明，否则，实际交付的商品房应与样板房保持一致。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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菏泽市延期交房怎么处理
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菏泽延期交房怎么处理
若遭遇交房逾期事件，选购业主首先应选择催促业务。在经过多次催促之后且在合理期限范围内，卖方未能如约履行交房职责之时，买方有权请求解除合同。在此之外，业主亦有权利向卖家索要退回双倍订金以及其他在签订合同时所约定的其他违约赔偿责任。
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10w+浏览2024-07-27
菏泽开发商延期交房怎么处理
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房产纠纷菏泽市交房延期10个月怎么办
购房者的合同解除权基于双方违约情况，逾期未履行主要债务且经催促无果，守约方可在一年内单方解除合同，超期则丧失解除权（除非有严重质量问题）。卖方未按期交房需支付违约金或赔偿损失，违约金和赔偿金额可协商决定或按约定方式计算。
1w浏览2024-04-30
菏泽市延期交房是合法的吗
10w+浏览2024-08-23
菏泽市开发商延期交房怎么维权
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1w浏览2024-05-07
菏泽市交房延期10个月怎么办
10w+浏览2024-07-26
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