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购房定金收据自己留着吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
认购书实际上是一种协议形式,一般的交易过程中,在签署正式商品房买卖合同前,双方会签订一份认购协议亦或是认购书。在签订正式购房合同时,房地产开发企业往往会将认购书回收,仅保留签订认购书时所交付的定金收款收据,以此作为收取购房首付款的凭证。在此需要着重强调的是,这是指在签订正式合同的情况下。1、在谈判和签署认购书后,购房者有权自行保留该文件,无论房屋的价格是否已支付完毕,但前提条件是必须已经签订具有法律约束力的正式合同。此时,地产开发者有义务向购房者提供一份完整的合同副本。2、认购书本身并无特殊的法律效力,它仅仅是房地产开发企业在签约过程中的一个程序性文件。一旦与房地产开发企业签订了正式的商品房买卖合同,认购书便失去其存在的意义。3、在房地产开发企业尚未获得商品房预售许可证的情况下,认购书是不具备法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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大股东能否收购自己的公司,具体的法律依据是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与大股东能否收购自己的公司,具体的法律依据是什么相关的法律方面知识。
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购房定金收据自己留着吗
认购书是交易预演,签正式合同前的敲门砖。开发商通常回收认购书,仅保留定金收据,视作首付证明。若谈判后购房者持有认购书,须有法律约束力的正式合同为前提,开发商需提供完整合同副本。认购书非法律文件,一旦签订正式合同,其效用消失。无预售许可,认购书无效。
1w浏览2024-05-07
被打后自己去医院验伤可以留着以后离婚作为家暴证据吗?
[律师回复] 家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭暴力对于很多家庭来说或多或少都存在,但是真正敢于直面家暴,敢于维护自身权益的人却少之又少。当事人若遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险,可对正在实施的家庭暴力,受害人可以请求,居民委员会、村民委员会和公安机关予以劝阻和制止。如果身体受到伤害,要在第一时间去医院,并保留下验伤报告、医生诊断证明等,这些以后都可以作为存在家庭暴力的有利证据。当遇到家暴后,一定要去正规的医院进行验伤治疗,一方面为了自己的人身健康,另一方面,通过验伤可以固定家暴的证据,每个医院验伤的步骤可能不同,但只要是正规医院出具的验伤报告,都会具有很高的法律效力,在以后的中,都可以作为有力中的证据进行举证。
所以被家暴后一定要学会以后的自我维权和保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十三条 【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。
对正在实施的家庭暴力,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。
实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。
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购房定金收据自己留着吗
10w+浏览2024-07-27
购房定金收据要自己留着吗
认购书是购房前双方约定的协议,正式合同签订后,认购书失去法律效力,无需返还开发商,由购房者保存。认购书仅为流程性档,无特殊法律约束力。开发商未获预售许可证前,认购书无效。正式合同签订后,购房者应获完整合同文本。
1w浏览2024-04-26
被打后自己去医院验伤可以留着以后离婚作为家暴证据吗?
[律师回复] 家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭暴力对于很多家庭来说或多或少都存在,但是真正敢于直面家暴,敢于维护自身权益的人却少之又少。当事人若遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险,可对正在实施的家庭暴力,受害人可以请求,居民委员会、村民委员会和公安机关予以劝阻和制止。如果身体受到伤害,要在第一时间去医院,并保留下验伤报告、医生诊断证明等,这些以后都可以作为存在家庭暴力的有利证据。当遇到家暴后,一定要去正规的医院进行验伤治疗,一方面为了自己的人身健康,另一方面,通过验伤可以固定家暴的证据,每个医院验伤的步骤可能不同,但只要是正规医院出具的验伤报告,都会具有很高的法律效力,在以后的中,都可以作为有力中的证据进行举证。
所以被家暴后一定要学会以后的自我维权和保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十三条 【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。
对正在实施的家庭暴力,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。
实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。
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购房定金收据要自己留着吗
10w+浏览2024-07-26
大股东能收购自己的公司吗,具体的法律依据是什么
大股东能收购自己的公司。大股东可以通过购买其他股东的股权收购公司,公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
1w浏览2024-10-06
被打后自己去医院验伤可以留着以后离婚作为家暴证据吗?
[律师回复] 家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭暴力对于很多家庭来说或多或少都存在,但是真正敢于直面家暴,敢于维护自身权益的人却少之又少。当事人若遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险,可对正在实施的家庭暴力,受害人可以请求,居民委员会、村民委员会和公安机关予以劝阻和制止。如果身体受到伤害,要在第一时间去医院,并保留下验伤报告、医生诊断证明等,这些以后都可以作为存在家庭暴力的有利证据。当遇到家暴后,一定要去正规的医院进行验伤治疗,一方面为了自己的人身健康,另一方面,通过验伤可以固定家暴的证据,每个医院验伤的步骤可能不同,但只要是正规医院出具的验伤报告,都会具有很高的法律效力,在以后的中,都可以作为有力中的证据进行举证。
所以被家暴后一定要学会以后的自我维权和保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十三条 【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。
对正在实施的家庭暴力,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。
实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。
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购房合同自己留着吗
10w+浏览2024-11-03
被打后自己去医院验伤可以留着以后离婚作为家暴证据吗?
[律师回复] 家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭暴力对于很多家庭来说或多或少都存在,但是真正敢于直面家暴,敢于维护自身权益的人却少之又少。当事人若遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险,可对正在实施的家庭暴力,受害人可以请求,居民委员会、村民委员会和公安机关予以劝阻和制止。如果身体受到伤害,要在第一时间去医院,并保留下验伤报告、医生诊断证明等,这些以后都可以作为存在家庭暴力的有利证据。当遇到家暴后,一定要去正规的医院进行验伤治疗,一方面为了自己的人身健康,另一方面,通过验伤可以固定家暴的证据,每个医院验伤的步骤可能不同,但只要是正规医院出具的验伤报告,都会具有很高的法律效力,在以后的中,都可以作为有力中的证据进行举证。
所以被家暴后一定要学会以后的自我维权和保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十三条 【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。
对正在实施的家庭暴力,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。
实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。
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购置税证明自己留着吗
10w+浏览2024-10-13
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