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0首付购房违法吗怎么要回定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在选购房产时,若首付款数额不足,往往会被视为买方构成了违约行为。因此,一般而言,在这种情况下,定金是不会予以退回的。但值得注意的是,若能够符合以下任意一个条件,那么仍有可能使定金得以收回:首先,因遭受极端或特殊事件而导致无法签订正式的购房合同;其次,关于协议及附件条款的协商问题上,买卖双方未能达成一致性意见,导致最终无法签署完整的购房合同。需要强调的是,此类情形并非由其中任一方负有主要责任,此时,所支付的定金则存在返还的可能性;最后,当卖方在签署购房合同时单方面违约,致使后续交易无法顺利进行时,定金亦有可能获得双倍的赔偿金额
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房违约首付还能退回来吗
在该种状况下,买房者支付的首付款可依据相关法律法规得以退还,然而可能需要扣除一定比例的金额作为违约金,因为该行为被视为买方负有违规责任,理应承担相应的赔偿责任。不过,若买卖双方经过合理协商且达成共识,开发商同意解除房屋买卖合同时,买方即可实现退房并全额返还已付资金的愿望。
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房产纠纷
0首付购房违法吗怎么要回定金
购房首付不足常致违约,定金通常不退。然而,特殊情况可例外:如遭遇突发或特殊事件无法签正式合同,或买卖双方对协议条款未达成共识;非主观过失导致的协商破裂,可能让定金退回。若卖方签约后违约,导致交易中止,定金甚至可能获双倍赔偿。重要的是,这些情况须无明显过错方。
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0首付购房违法吗怎么要回定金
10w+浏览2024-07-27
购房违约首付还能退回来吗
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一房两卖0首付购车是否违法
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违反限购可以解除合同要回首付吗?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退。实际上买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
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购房违约首付还能退回来吗
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购房违约首付还能退回来吗
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违反限购可以解除合同要回首付吗
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