茂名烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 在您购得之房屋遭遇烂尾之后，倘若您未经授权擅自停止还贷行为，可能面临以下严峻的法律后果：首先，您的房产可能被以较低的价格拍卖。因为在贷款尚未完全偿清的情况下，由于您与银行之间存在抵押贷款关系，因此该房产的所有权暂时归属于银行。一旦购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定收回您的房产。在收回房产之后，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金。这意味着，断供者的房产极有可能直接被银行拍卖。其次，您可能会长期受到银行对本金和利息的追索。即使房产被拍卖后仍无法全额偿还银行贷款本息，银行仍然有权继续向您追讨债务。除非您未来没有任何资产可供追索，否则银行有权请求法院采取强制执行措施。再者，您已经支付的房款可能会付诸东流。在购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法挽回。此外，您已经偿还的房贷也无法取回。如果您选择贷款购房，在购房完成后，您需要按照约定每月还款。一旦房价下跌，购房者如选择断供，那么其先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。最后，您可能会被列入中国人民银行的征信黑名单。主动断供的购房者将被列入征信黑名单，这将严重损害个人信用记录，并可能对未来的贷款申请乃至就业产生深远影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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茂名烂尾楼停贷会有什么后果
购房遇烂尾，未授权停贷，后果严重：房产可能被银行低价拍卖，所有权暂归银行；银行将持续追讨本金利息，直至资产无遗漏；已付房款、首付等将难以追回，且已还房贷打水漂；违约将入征信黑名单，信用受损，贷款及就业受阻。务必谨慎处理。
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