滁州退购房定金流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 首先，若开发商在与买方签署预定认购意向书中所规定的规定时间内，将买方已预定购买的房产出售予他人，致使买方未能顺利完成后续的正式签约手续，则开发商需按照原约定数额将收取的定金悉数退回给买方；其次，若因开发商自身原因尚未获取合法有效的商品住宅销售资格证书，乃至导致交易双方无法签署正式购房合同，甚至使该合同被判定为无效状态，开发商须无条件地将买方所支付的定金悉数返还，同时还应承担买方因此次交易而产生的所有经济损失；再次，若仅因双方对于正式购房合同中的附属协议部分存在分歧，与预定认购意向书条款无关，进而导致买卖合同无法顺利签署，实际上双方均未违反任何法律法规或合同约定，在此种情形下，开发商亦须将全部定金退还给买方；第四，若因预定认购意向书中对房价、面积及房型等关键性条款的规划或备忘录表述不清，且双方对此问题始终无法达成共识，最终影响到正式购房合同的签署，此时开发商亦须将定金全额退还给买方；最后，若因购房合同无法成立系由各类非人为因素或突发事件引发，例如自然灾害或政策调控等，原则上开发商仍应对定金予以返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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[律师回复] 我们贵州省发生十级工伤后，能拿多少赔偿款这事是要看很多因素决定的。一般的情况，就包括了一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金啊还有就是一次性伤残就业补助金等等这些种类。
其中，这个一次性伤残补助金就等于你自己最近七个月的平均工资。
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