商品预售房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 处理商品房预售合同纠纷的途径主要包括以下几个方面：若双方在合约中已经做出明确规定，则应依据规定执行；若未做规定，则应遵循先协议后调解再审判的程序。首先应通过友好协商解决问题，若未能达成共识，可考虑寻求基层社区组织的协助进行调解。在调解无果的情况下，便可依法向当地法院提起诉讼。值得注意的是，如果当事人在签署合同时已就相关争议确立了仲裁协议或者仲裁条款，那么就可以按照约定请求相关仲裁机构介入并作出裁决，行为人亦有权根据自身意愿直接选择诉讼或者仲裁两种途径之一来解决争端。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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