怎样对开发商延期交房
- 律师解析
- 若开发商未能按期交付房产，购房者可发送书面催告函予开发商，明确约定双方的最后履约日期。如催告生效超过三个月且开发商仍未履行义务，买方有权依法行使合同解除权以实现退房之目的，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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