律图审稿专业委员会3轮严审

房产纠纷中又把房卖了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
2.4k浏览
律师解析
在已设定抵押权的房屋被出售过程中,需征得抵押权人的事先同意,待抵押权得以解除之后方可进行房产转让手续的办理;而对于租赁中的房屋,如果在交易过程中发生卖房情况,则租户有权对该物业行使优先购买权。若租户选择不进行购房,原先的租赁合同仍然具有法律效力,可按原规定继续执行下去。
法律依据
《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州178****4718用户2分钟前已获取解答
无锡156****8007用户4分钟前已获取解答
镇江152****7906用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125550人选择咨询律师
3677位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产纠纷中又把房卖了怎么办
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****8078用户2分钟前提交了咨询
    152****6714用户2分钟前提交了咨询
    176****1668用户1分钟前提交了咨询
    146****8753用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****6458用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****6725用户1分钟前提交了咨询
    161****5348用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 137****1157用户3分钟前提交了咨询
    145****5604用户2分钟前提交了咨询
    177****2028用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****6622用户2分钟前提交了咨询
    168****0180用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****0113用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****0584用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****3814用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****2646用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****6656用户2分钟前提交了咨询
    166****0505用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****4114用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****6855用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****6224用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****2223用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****4061用户1分钟前提交了咨询
    153****3411用户3分钟前提交了咨询
    137****2443用户1分钟前提交了咨询
    146****6821用户2分钟前提交了咨询
    174****5281用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****6046用户2分钟前提交了咨询
    156****5656用户4分钟前提交了咨询
    151****7386用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****5243用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****6020用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****4401用户3分钟前提交了咨询
    131****0764用户1分钟前提交了咨询
    176****8115用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****3185用户3分钟前提交了咨询
    130****8242用户4分钟前提交了咨询
    170****5528用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****2617用户4分钟前提交了咨询
    141****2062用户2分钟前提交了咨询
    170****4042用户3分钟前提交了咨询
    173****8267用户2分钟前提交了咨询
    135****2344用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****0667用户4分钟前提交了咨询
    152****2877用户4分钟前提交了咨询
    134****0678用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****4305用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****0513用户2分钟前提交了咨询
    151****8851用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****5471用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
淮安178****4602用户3分钟前已获取解答
苏州180****5543用户4分钟前已获取解答
南通177****5040用户2分钟前已获取解答
房产纠纷可以把房子卖吗
含有房地产纠纷的物业一般不能买卖交易,尤其是已被法院强制执行的房屋。但人民法院为保障被执行人的基本生活,可以对部分住宅进行合法查封,但不得实施拍卖、变卖或用于清偿债务等程序。
10w+浏览
房产纠纷
卖房买卖纠纷找谁
针对购房合同时出现的纠纷,其潜在的解决途径主要包括以下四个方面:即通过协商加以妥善处理、选择调解程序以缓解争议、请求仲裁机构介入并裁决争端,或者最后一步即是启动民事诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
卖房买卖纠纷怎么办
协商、调解、仲裁及诉讼。1、首先,协商是通过保证合同当事人之间友好合作的基础上,通过互相沟通和研究,以求问题得以解决,这种方式被认为是最佳选择。2、其次,当合同当事人无法和谐解决问题时,他们可以请求相关的机构进行调解,这些机构包括但不限于上级主管部门。
10w+浏览
房产纠纷
卖房纠纷怎么办
关于房产交易合同产生纠纷时的解决办法,通常包括以下四个主要途径:即通过协商、经过调解、采取仲裁或者提交审判等方式来解决问题。 协商:每当涉及到合同方面的纠纷,合同相关方都应该保持良好的合作关系,并通过建立相互信任的基础上来共同找到解决问题的最佳方法。
10w+浏览
房产纠纷
卖房屋纠纷找谁
购房合同纠纷解决策略包括协商、调停、仲裁和诉讼。协商是理想且有效的路径,当协商无法达成一致时,可选择相关机构进行调停。若协商和调解均失败,当事人可依据购房合同中的仲裁条款或共同达成的仲裁协议申请仲裁。若仍无法解决,可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型,它们有一些明显的区别:

侵权纠纷:

指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。

特点:

1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。

合同纠纷:

是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。

特点:

1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。

在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。

您是遇到了侵权纠纷或者合同纠纷相关的问题吗?
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****5337用户3分钟前已提交咨询
淮安181****8518用户4分钟前已获取解答
苏州178****5139用户2分钟前已提交咨询
徐州180****9929用户3分钟前已获取解答
无锡188****8484用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****3156用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换