租住房屋出现质量问题怎么办
- 律师解析
- 若租房存在质量问题，建议首先与房东进行积极商议以寻求妥善解决方案；如若房东未能及时处理相关事宜，承租方有权自行进行必要的维修工作，且维修产生的相关费用可向出租方提出合理索赔请求。鉴于维修过程可能会对承租方的正常使用造成一定程度的影响，因此，出租方有义务在租赁期限内确保租赁物始终符合约定的使用标准。此外，出租方还需保证其所交付的租赁物能为承租方按照合同约定实现正常使用和收益的功能，即交付的标的物必须符合约定的用途。若房屋出现任何问题，出租方均有责任予以修复。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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