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房产纠纷有什么法律法规

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当涉及到房产所有权争议的裁决处置时,存在着多种方式可供参考,其中以以下三种方式为主导:首先,通过各方之间的深入沟通和协商来寻找一个合适且有效的解决之道;其次,采用仲裁作为解决纷争的主要方法;再者便是进入司法诉讼程序加以解决。在协商的过程中,我们应该坚持公正无私的态度,同时也需要遵循互惠互利、友好协商的基本原则。在各种类型的合同纠纷中,仲裁无疑是最常见也是最常被使用的解决途径之一。如果上述的解决策略,无论是协商还是仲裁,都无法达到满意的结果,那么当事人就有权利依据法律规定向具有管辖权的人民法提出诉讼,以此作为最终的解决途径。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷有什么法律法规
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法律规定租房产生哪些纠纷
1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
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房产纠纷
房产纠纷法律法规有哪些
面对房屋产权争议,我们可采取多种策略:协商、仲裁或诉讼。首选协商达成共赢方案,仲裁为快捷途径,若无效,可诉诸法院。过程中,须秉持公平、互惠、友好原则。仲裁广泛有效,协商仲裁无果时,当事人可依法提起诉讼。
1w浏览2024-05-28
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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财产纠纷纠纷属于什么纠纷(贸易纠纷属于民事纠纷)
10w+浏览2024-02-24
法律规定合同纠纷如何产生
合同纠纷产生的原因可能有合同制定不明确或者缺漏了重要条款、一方或者双方存在违反诚信原则的情况等其他情况,在合同发生纠纷之后,首先可以进行协商解决,若是依旧不知道合同纠纷如何产生可以选择继续阅读此文。
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合同事务
房产纠纷法律法规有哪些
在处理房地产所有权争议时,通常有三种主要解决途径:协商、仲裁和法律诉讼。协商强调公平互利,寻求双方共赢的解决方案;仲裁则依赖专业机构裁决,适用于多种合同纠纷;若前两者未能解决问题,当事人可依法向法院提起诉讼,以求得最终裁决。每种方式都有其适用场景,选择合适的解决途径有助于高效解决争议。
1w浏览2024-05-31
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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物业纠纷纠纷
10w+浏览2023-09-23
法律规定如何起诉遗产纠纷
当事人需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意原告要与本案有直接利害关系,向有管辖权的法院提起诉讼。若是依旧不知道如何起诉遗产纠纷可以选择继续阅读此文。
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婚姻家庭
房产纠纷有什么法律法规
房产所有权争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应公正无私、互惠互利。仲裁为常见解决途径。若协商、仲裁无果,当事人可依法向法院提起诉讼作为最终解决途径。
1w浏览2024-05-07
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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继承纠纷纠纷
10w+浏览2023-09-19
法律规定遗产纠纷怎么处理
遗产纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼,经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。若是依旧不知道遗产纠纷怎么处理可以选择继续阅读此文。
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婚姻家庭
房产纠纷有哪些法律法规
首先,我们可以尝试通过深入的磋商来寻找解决方案,以期达到双方都能接受的折衷结果;其次,我们也可以借助仲裁这种公正高效的冲突解决工具,以求明确地解决潜在冲突;再者,若是以上两种方式均无法顺利处理争议,我们还可以采取司法诉讼程序来解决问题。
1w浏览2024-09-12
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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劳动纠纷纠纷
10w+浏览2024-11-29
法律规定遗产纠纷怎么诉讼
当事人需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意原告要与本案有直接利害关系,向有管辖权的法院提起诉讼。若是依旧不知道遗产纠纷怎么诉讼可以选择继续阅读此文。
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婚姻家庭
房产纠纷都有哪些法律法规
房产所有权争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应坚持公平、公正、互惠互利及友好原则。仲裁是常见解决途径。若协商和仲裁无果,当事人可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼作为最终救济途径。
1w浏览2024-04-26
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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行政纠纷民事纠纷刑事纠纷
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