徐州新房质量问题怎么解决
- 律师解析
- 若房屋建筑出现品质瑕疵，可采取以下方式予以处理：如个体仍处在建筑保固期限内，当事人有权向承建商提出对房屋进行修复整改的要求，并由其负担维修所产生的相关费用。反之，如个体选择自行维护，则修复过程中所产生的所有费用仍然由承建商来承担。倘若房屋已存在品质问题且给正常生活带来严重影响，此时当事人有权依法解除合同，同时还可要求承建商对此前的违约行为进行赔偿以及赔偿相应的经济损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定来看，当交付使用的房屋存在严重的质量问题，且这些问题已经严重影响到正常的居住使用功能时，购买者有权主张解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。在保修期内，承建商有义务承担修复责任；若承建商拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，购买者有权自行或委托他人进行修复，而修复过程中产生的所有费用以及修复期间所导致的其他损失均应由承建商承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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徐州新房质量问题怎么解决
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