购房认购书中定金有效吗
- 律师解析
- 认购合同具备法律效力。该认购合同乃基于买卖双方的真实意愿所达成，同时，买卖双方应拥有相匹配的民事行为能力；且认购合同的内容普遍上与法律针对合同条款的要求相吻合，因此，认购合同对于买卖双方而言，都具有法律约束力。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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