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延期交房半年怎么算赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在遇到房屋买卖延期交付的情况时,依据我们所签署的房屋买卖合同的相关规定,我们有权利要求开发商进行相应的经济赔偿。如果在该合同上并未明确约定有关延期交付违约金的事项或者关于此项约定的条款不够清晰明了的话,则可以选择按照已经支付的全部房款,乘以上述同期银行贷款利率,以及实际超过期限的具体天数来计算应当获得的赔偿金
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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