武汉都会山延期交房如何维权
- 律师解析
- 延期交房之后，您可以采取如下方式来维护自身权益：1.首先，尝试与开发商进行友好协商，寻求妥善解决方案；2.其次，可向所在地的消费者协会提出投诉，由其介入处理；3.此外，还可以向房地产管理部门进行如实反映，请求其协助解决问题；4.最后，若以上途径均无法解决问题，您有权选择提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。关于出卖方和买受方在房屋交付或购房款项支付方面的违约行为，如果经过合理催告后，双方在三个月的期限内仍然未能履行义务，那么解除权人有权要求解除合同，除非双方另有特别约定。然而，若法律对此并无明确规定，或者双方当事人并未就此作出约定，则解除权人在收到对方催告后，享有三个月的合理期限来决定是否行使解除权。若对方并未发出催告，则解除权人自知悉或应当知悉解除事由之日起一年内可行使该权利。如逾期不行使，则解除权将自动失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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