石家庄对烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 面对所购房产的停工烂尾问题，如若业主选择与银行协商暂停支付按揭贷款，抑或是通过法院裁定停付，皆不会引发不良后果。然而，倘若擅自停止还贷，其可能带来以下诸多不良影响：首先，个人信用评级将受到损害，从而直接影响未来各类贷款申请资格。举凡房屋贷款发生拖欠现象时，贷款机构便可查阅到相关逾期还款记录。若为严谨的银行机构，即使仅逾期一日，亦会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入该系统，将对申请人日后申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致即使获得贷款，贷款金额也会大幅缩水。其次，将产生相应的罚款利息以及滞纳金。无论何种原因导致的房贷逾期，银行均会致电催促借款人尽快还款，且只要逾期还款，便会产生罚款利息。各家贷款银行的罚款利息标准各异，通常在原有贷款利率基础上增加30%-50%不等。最后，可能面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款者，需一次性偿还全部贷款本金及利息。若借款人房贷逾期超过三个月仍未还款，银行将依据借款合同及担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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