北京房屋质量问题怎么解决
- 律师解析
- 购置房产之后发现存在质量瑕疵，首先应积极寻求与开发商进行磋商以达成解决方案。若经过检测证实其主体构造部分存在质量问题导致无法达到合同约定标准，则有权依照法律法规选择退房处理。倘若房屋交付使用后遭遇严重质量问题并导致业主无法正常居住，同样有权利依据相关规定向开发商提出退房申请。当然，对于一些常见的质量问题，如需进行修复工作且仍处于保修期限之内，业主可依法要求开发商承担相应的维修责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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