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三旧改造能否延期交房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
确实如此。如果房地产开发商未能按照合同所规定的时间节点完成房屋交付任务,那么这种情况就被定义为逾期交房。在房屋买卖合同签署并且法律效力正式生效之后,参与合同缔结的各方都应该严格遵守其中的条款和条件,如有任何一方违反了这些约定,另一方有权要求其承担相应的违约责任。鉴于上述开发商的违约行为,您完全有权利要求他们承担违约责任,具体的违约金金额可以根据你们在合同中事先约定的标准来确定。如果双方无法通过友好协商解决问题,您可以收集相关的证据材料,然后向当地的法院提出诉讼请求。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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三旧改造能否延期交房
开发商未按时交房即构成延期交房。合同双方应遵守条款,违约方需承担责任。您有权要求开发商赔偿损失,赔偿金按合同约定确定。如无法协商,请收集证据并向法庭提起诉讼。
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