房屋预售合同如何转让
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 预售合同转让需满足以下必备条件方可合法进行：首先，依据现行法律法规及相关政策的规定，仅有被批准可进行预售合同转让的项目才可进行此类交易；反之，未经批准的预售合同则无法实施转让。其次，转让方在实现预售合同转让之前，须持有经过官方登记备案的预售合同以及转让合同这两项关键文件，以确保其合法性与有效性。此外，预售合同转让所涉及的标的物必须是尚未竣工、尚处于建设过程中的预售商品房，这也是此类交易的前提条件之一。最后，进行预售合同转让时，必须依法签订合法、有效的转让合同，并严格按照程序办理相关手续，保证交易的公正性与合法性。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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