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农村不动产证可以过户吗

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
若满足相应规定,则可过户
关于农村不动产,凡具有有效产权证明者,皆可依据法律规定进行遗产继承、家庭财产分割或集体经济组织内相互交换房屋等情况下进行不动产的过户。
在办理上述过户手续时,申请人需同时向相关部门提供不动产权属证书、家庭财产分割的协议及其他必备资料,方能顺利提出过户申请。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料:
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
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农村土地使用权证过户怎么过户?
农村在当今社会中越来越富足,很多农村人也都搬到了城里来生活,很多搬到城里的人民就会把农村的土地进行交易,那么农村土地使用权证过户怎么过户,这就需要了解相关的农村土地使用权证过户的法律知识。
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农村建房许可证如何过户
农村自建房建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
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房产纠纷
农村宅基地证可以过户吗?
农村宅基地是可以过户的,宅基地是本村集体所有财产。过户必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间。否则不受法律保护。办理农村宅基地的流程有审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审、发证。
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征地拆迁
农村只有土地使用证过户怎么过?
农村土地使用权证过户,采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。
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征地拆迁
农村土地使用证可以过户吗?
不经过本人,农村的土地使用证是不可以过户的。若不是本村集体成员,依法不能购买本村集体的房屋和土地,如果已经交易,是不能办理房屋和土地过户手续的。
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