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建筑工程优先权的行使期限是多久

最新修订 | 2024-05-09
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
在建筑行业中,优先权期限的规定为六个月。
欲主张和实现工程价款优先权,须满足以下几个基本条件:
首先,有一份合法有效的建设工程合同作为基础;
其次,建设工程须经过竣工验收程序并通过验收;
第三,工程价款已经确定并且债务已到期需偿还;
此外,承包方还应就偿还期限问题向发包方提出了合理的催告要求;
最后,优先受偿的范围仅仅局限于承包方在承包工程过程中所实际支付的相关费用。
法律依据
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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建筑工程优先权的行使期限是多久
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怎么行使建筑工程款优先权呢
行使法定优先权有两种方式:1、发包人和承包人协议折价;2、申请法院依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种:1、直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;2、向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。
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建设工程纠纷
建筑工程优先受偿权如何行使?
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程纠纷
集体建设用地承包期限有哪些规定
[律师回复] 解析:
根据相关规定,农村集体所有制土地(如耕地、草地以及林地)的承包期通常为30年。
具体而言,耕地的承包期为30年;
草地的承包期为30年到50年之间;
而林地的承包期则设定在30年到70年期间。
当耕地承包期期满之后,将会自动延长30年;
同样,草地与林地的承包期也会按照上述规定自动顺延。
在这个过程中,值得我们特别关注的是,无论耕地、草地还是林地,这些农村土地都是在农村集体经济组织内部进行承包的。
如果有外籍人士希望利用这些土地进行农业生产等活动,他们必须首先得到承包方的许可,并通过土地流转的方式,获取土地经营权。
作为土地承包经营权人,他们依法享有对其所承包经营的耕地、林地、草地等的占有权、使用权及收益权,并且有权从事种植业、林业、畜牧业等各种农业生产活动。
至于那些未被开发的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,则将采用招标、拍卖、公开协商等多种方式进行承包。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条
承包期内,发包方不得收回承包地。
建筑优先受偿权的法律规定
工程价款的支付,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
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建设工程纠纷
2024取消限高令新规有什么内容
[律师回复] 解析:
若被执行人为自然人,一旦实施了限制消费措施之后,则不得进行以下高度奢侈以及非生活和工作所需的消费行为:
首先,不得乘坐交通工具中的飞机、列车软卧、轮船二等以上的舱位;
其次,不得在符合星级标准的高级宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等豪华场所进行任意消费活动;
第三,不得购置房地产或新建、扩建、高档装修房屋;
第四,不得租赁位于高档写字楼、宾馆、公寓等场所内用于办公;
第五,不得购买非经营性需要的车辆;
第六,不得进行旅游、度假等休闲活动;
第七,子女不可就读于收费较高的私立学校;
第八,不得支付高额保费购买保险理财产品;
最后,除特殊情况外,如乘坐G字头动车组列车的全部座位、其他动车组列车的一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为都将受到限制。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
快速解决“损害赔偿”问题
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同等责任医学费限额多少以内有法律效益
[律师回复] 解析:
在面临单方面纯车损事故时:
这种情况只涉及到了当事人车辆的损害,并不涉及到任何人身伤亡或第三方财产损失的交通事故。
例如仅仅是车辆发生了碰撞外界物体行为,而自己的车辆遭受了损坏,但是外界物体并未因此受到损害甚至无需进行赔偿。
对于此类事故的处理流程较为简洁明了。
以下是详细的处理流程:
首先,要尽可能地保留事故现场,若是因影响交通等不可抗力因素而无法维持现场,那么也要拍摄相关证据照片,并立即向保险公司报告此次事故。
其次,如果损失较小,保险公司将会派遣工作人员前往现场进行查勘,并出具相应的《查勘报告》;
若损失较大,查勘员认为有必要上报交警处理,他们便会向交警部门报案,然后由交警部门前往现场进行调查取证,并出具《事故认定书》。
接下来,车主需将车辆送往指定的维修地点,并同时通知保险公司进行定损——修理厂开始对车辆进行修复——车主提车。
其中,定损维修环节是整个过程中的关键所在:
如果车主对保险公司所给出的定损金额存在异议,认为实际损失与定损金额之间存在较大差距,并且有意愿通过法律途径解决问题的话,可以寻找第三方评估机构,为受损车辆提供车辆损失评估报告。
通常来说,权威的评估机构所出具的报告更具公信力和客观性,同时还具备法律效应。
最后,车主需要提交相关单据以收集索赔资料,并将这些资料提交至保险公司办理索赔手续。
所需的材料包括:
索赔申请书、驾驶证及行驶证、被保人身份证件、车辆修理发票、收款银行卡信息、交通事故认定书以及其他可能在事故中产生的费用票据,如若事故导致车辆无法正常行驶,则需要提供施救费发票,若是在高速公路上发生事故,可能还需要提供高速公路的过路费和过桥费票据。
在完成所有步骤后,保险公司将最终确定赔付金额,财务人员将按照车主指定的账户进行款项划拨。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
汽车逾期年检期限最长多久
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确指出,现行的法律制度中并未制定出针对审车过期之后允许其存在多长时间的明文条款。
严格来说,机动车的定期审验是强制性的义务,逾期未进行审验的行为将被视为违法行为,需要承担相应的法律后果。
根据我国现行的《机动车登记规定》,对于未能按时进行审车的行为,交管部门有权给予警告或处以200元以下的罚款处罚。
更为严重的情况下,若驾驶者驾驶未经年检的车辆上路行驶,交管部门有权依法暂扣该车辆,并要求当事人尽快补办相关手续,待手续完备后方可返还车辆。
审车通常是指机动车在其检验有效期即将到期之前,向当地车管所提出申请,请求对车辆进行安全技术检验以及审查车辆相关证明和证件的过程。
在完成审车程序且经车管所认定为合格之后,车管所将会发放检验合格标志给车主。
值得注意的是,机动车所有人有义务在机动车检验有效期届满前的三个月之内向车管所提交年审申请,只要符合年审标准,车管所将会在收到申请之日起的一天之内发放检验合格标志。
然而,如果驾驶者在未经年审的情况下驾驶车辆,并且因此引发了任何形式的交通事故,那么所有的责任都将由当事人自行承担,同时也无法向保险公司提出理赔申请。
法律依据:
《机动车登记规定》第四十九条
机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前,机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理之日起一日内,确认机动车,审查提交的证明、凭证,核发检验合格标志。
《机动车登记规定》第五十条
除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在登记地检验的,机动车所有人可以向登记地车辆管理所申请委托核发检验合格标志。申请前,机动车所有人应当将涉及机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,应当提交机动车登记证书或者行驶证。车辆管理所应当自受理之日起一日内,出具核发检验合格标志的委托书。机动车在检验地检验合格后,机动车所有人应当按照本规定第四十九条第二款的规定向被委托地车辆管理所申请检验合格标志,并提交核发检验合格标志的委托书。被委托地车辆管理所应当自受理之日起一日内,按照本规定第四十九条第三款的规定核发检验合格标志。营运货车长期在登记以外的地区从事道路运输的,机动车所有人向营运地车辆管理所备案登记一年后,可以在营运地直接进行安全技术检验,并向营运地车辆管理所申请检验合格标志。
建筑工程价款优先受偿权的行使时间是什么?
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程纠纷
建筑工程款优先受偿权怎么用
发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程纠纷
不当使用他人商标权侵权吗
[律师回复] 解析:
未经商标所有者同意擅自使用其商标于门头上是一种侵权行为。
依据我国现行的知识产权法律法规,侵犯注册商标专用权的行为表现为未获商标注册人授权便任意在同一产品或相似产品上采用该商标,这是对注册商标专用权的直接侵害,违法者有可能面临刑事处罚。
以下是五类常见的侵犯注册商标专用权的行为:
1.未经商标注册人允许,在相同商品或者类似商品上使用与其已登记标识相同或近似的商标;
2.销售侵犯注册商标专用权的商品;
3.未经授权擅自生产他人已注册商标或销售、制造、制造的注册商标;
4.未经商标注册人同意,擅自替换注册商标并将替换后的商品投入市场流通;
5.对他人注册商标专用权造成其他形式的损害。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第五十二条
有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:
(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的;
(二)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(三)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(四)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(五)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
第一条
为了加强商标管理,保护商标专用权,促使生产、经营者保证商品和服务质量,维护商标信誉,以保障消费者和生产、经营者的利益,促进社会主义市场经济的发展,特制定本法。
检察院立案监督程序期限是多久
[律师回复] 解析:
中国之法院未设定检察院立案监督之期限限制。
检察院立案监督之含义系指,人民检察院如认为公安机关对于应立案侦查之案件未能及时立案侦查,或是被害人认为公安机关对于应立案侦查之案件未予立案侦查,则可向人民检察院提出申诉,此时人民检察院便应请求公安机关说明不予立案之缘由。
何谓刑事立案监督?刑事立案监督乃是人民检察院对于公安机关本应立案却未予依法立案之外,亦或不应立案而加以立案之案件及其立案行为之合法性进行法律监督。
首先,刑事立案监督可被视为一种司法救济机制,而非刑事立案程序中所必需之法定监督。
虽然刑事立案主体依法拥有刑事立案权,然而此项权利实则附带了诸多条件,必须在司法公正的基础上得以实施。
一旦刑事立案活动可能导致司法不公的情况发生,此项权利便会受到刑事立案监督权的制约,而检察机关将会依法提供司法救济以纠正此种状况。
其次,从刑事立案监督之宗旨观点出发,其旨在纠正刑事立案主体在刑事立案活动中出现的司法不公现象,确保证刑事立案活动的正确与合法运行。
再者,刑事立案监督还具备强制性质。
由检察机关签发之《要求说明不立案理由通知书》及《通知立案书》具备强制性及明确性,不经审核或复议,刑事立案主体必须按照规定及时履行职责,否则即构成违法。
最后,刑事立案监督不仅涵盖依据刑事实体法进行的实体监督,同时也包含依据刑事程序法进行的程序监督。
其中,实体监督主要针对刑事立案条件等方面的法律监督;
而程序监督则主要涉及对刑事立案程序是否规范以及管辖等问题的法律监督。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
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